6 Quartos·4 Casas de banho·324 m²·686 m² lote
Bem-vindo a esta exclusiva moradia no coração de Parcelas Del Golf, uma comunidade segura e fechada com segurança 24 horas por dia. Idealmente localizada, você está a poucos momentos de alguns dos restaurantes e bares mais procurados da região, assim como do famoso Puerto Banús.
Esta moradia apresenta seis elegantes quartos, quatro banheiros modernos e uma cozinha aberta e iluminada, conectada de forma harmoniosa às amplas áreas de estar e jantar. A partir destes espaços sociais, você tem acesso direto à linda varanda, ao jardim exuberante e à convidativa piscina.
O nível da entrada conta com dois quartos com banheiros privativos, uma cozinha moderna totalmente equipada, uma ampla sala de estar e uma área de jantar. No andar superior, você encontrará mais dois quartos que compartilham um banheiro, além da luxuosa suíte master com banheiro privativo. No topo da casa, um grande quarto se abre para uma varanda decorada com bom gosto, oferecendo vistas deslumbrantes.
O jardim garante total privacidade e proporciona uma atmosfera de paz e tranquilidade. A piscina de fácil acesso é perfeita tanto para crianças quanto para adultos. A moradia também inclui uma sauna privada, banheira de gelo e uma academia interna, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente luxuosa.
Uma vaga de estacionamento aberta está disponível na propriedade, com estacionamento adicional na rua. Como um bônus, a comunidade oferece acesso a uma piscina compartilhada e a um court de padel, perfeito para um estilo de vida ativo e requintado.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
Topo do mercado: 91% acima do preço típico
Mais cerca de 91% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Nueva Andalucía entre 3.500.000 € e 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
