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1 / 34
1.150.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em Benalmádena

2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²

Sobre o imóvel

Apresentamos um imóvel de 2 quartos e 2 casas de banho com 120 m², e um terraço de 75 m² distribuído entre espaço coberto e ao ar livre.

Embora chamá-lo de terraço possa subestimar o espaço. Esta é uma sala exterior com opções.

As vistas panorâmicas para o mar vão do cozinha, passando pela sala de estar, até ao quarto principal. Dentro, a área de estar tem uma dimensão que a maioria dos apartamentos no complexo simplesmente não oferece: espaçosa o suficiente para parecer uma verdadeira sala, não um corredor com móveis.

Os 120 m² parecem consideravelmente maiores do que o número sugere. As proporções não são acidentais — o layout foi aberto durante a construção.

Concluído em 2020, o edifício está situado numa das comunidades residenciais mais sérias de Benalmádena.

Uma piscina interior, duas piscinas exteriores, sauna, banho turco, ginásio e um serviço de concierge.

Uma lista de comodidades que parece de um hotel, mas funciona como a sua infraestrutura diária. Dois lugares de estacionamento privados e um espaço de arrumação dedicado estão incluídos.

A localização encontra o equilíbrio perfeito — longe o suficiente da estrada costeira para se sentir afastado, perto o suficiente para que nada seja inconveniente. 3 minutos até ao Benalmádena Pueblo. 5 até à praia. 15 até ao Aeroporto de Málaga.

Uma casa construída para pessoas que preferem não comprometer o modo como vivem.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²9.583 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
120 m²
Terraço
75 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2020

Características

Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Benalmadena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto Marina Benalmádena
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.583 €/m²
Típico em Benalmadena5.543 €/m²

Topo do mercado: 73% acima do preço típico

Mais cerca de 73% acima do preço típico em Benalmadena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
1.150.000 €
Benalmadena · Ref: R5422399
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.030 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.150.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
93.800 €
Total para comprar1.243.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
438.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.504 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Benalmadena | €1,150,000 | Spain Developments