2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²
Apresentamos um imóvel de 2 quartos e 2 casas de banho com 120 m², e um terraço de 75 m² distribuído entre espaço coberto e ao ar livre.
Embora chamá-lo de terraço possa subestimar o espaço. Esta é uma sala exterior com opções.
As vistas panorâmicas para o mar vão do cozinha, passando pela sala de estar, até ao quarto principal. Dentro, a área de estar tem uma dimensão que a maioria dos apartamentos no complexo simplesmente não oferece: espaçosa o suficiente para parecer uma verdadeira sala, não um corredor com móveis.
Os 120 m² parecem consideravelmente maiores do que o número sugere. As proporções não são acidentais — o layout foi aberto durante a construção.
Concluído em 2020, o edifício está situado numa das comunidades residenciais mais sérias de Benalmádena.
Uma piscina interior, duas piscinas exteriores, sauna, banho turco, ginásio e um serviço de concierge.
Uma lista de comodidades que parece de um hotel, mas funciona como a sua infraestrutura diária. Dois lugares de estacionamento privados e um espaço de arrumação dedicado estão incluídos.
A localização encontra o equilíbrio perfeito — longe o suficiente da estrada costeira para se sentir afastado, perto o suficiente para que nada seja inconveniente. 3 minutos até ao Benalmádena Pueblo. 5 até à praia. 15 até ao Aeroporto de Málaga.
Uma casa construída para pessoas que preferem não comprometer o modo como vivem.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Topo do mercado: 73% acima do preço típico
Mais cerca de 73% acima do preço típico em Benalmadena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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