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1 / 40
1.595.000 €

Apartamento Com Licença Turística

3 Quartos·3 Casas de banho·174 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento de 3 quartos está localizado no Village Verde, em La Reserva de Sotogrande. Oferece 3 casas de banho, 174 m² construídos e 131 m² de espaço de terraço. Situa-se num andar intermédio e tem vista para a zona ajardinada circundante. O apartamento possui uma cozinha em plano aberto, áreas de estar e de refeições luminosas, e janelas do chão ao teto. Acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo elegante criam um interior refinado. A propriedade é apresentada com licença turística e tem um estilo moderno e agradável. Os grandes terraços conectam o espaço interior de estar com o exterior. Inclui 2 lugares de estacionamento privativos na garagem subterrânea e um arrecadação. A comunidade oferece piscinas, piscina para crianças, parques infantis, áreas de fitness ao ar livre, trilhos para caminhadas e ciclismo, jardins ajardinados e uma cascata com uma área de recreio natural e uma praia de areia. Está na exclusiva comunidade de La Reserva, com acesso ao Valderrama Golf Club, ao Santa María Polo Club, à Marina Sotogrande, a belas praias e a uma escola internacional nas proximidades.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²9.167 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
174 m²
Terraço
131 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
A
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Terraço coberto

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.167 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

Topo do mercado: 115% acima do preço típico

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Middle Floor Apartment in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · Ref: R5422666
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.589 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.595.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
129.400 €
Total para comprar1.724.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
607.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Sotogrande | €1,595,000 | Spain Developments