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1 / 50
3.500.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar E Golfe

5 Quartos·6 Casas de banho·1440 m²·1748 m² lote

Sobre o imóvel

Vila isolada em Torrequebrada, Benalmádena, com vistas para o mar e golfe e uma piscina privada com escorregador. Oferece 5 quartos, 6 casas de banho e 1.440 m² construídos em três andares. A orientação não está especificada. A villa foi completamente renovada e apresenta-se em excelentes condições. No interior, possui 2 cozinhas, incluindo uma espaçosa cozinha de serviço no piso inferior. Esse nível também inclui uma grande sala de estar, amplas áreas de armazenamento e espaço para acomodação de funcionários ou um apartamento independente para hóspedes. A casa tem ar condicionado em todos os ambientes e um hall de entrada de pé direito duplo. No exterior, existem jardins paisagísticos, generosos terraços e alpendres cobertos. O estacionamento é em uma garagem para 3 carros. A localização está entre as áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol, em Benalmádena.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.431 €/m²
Ano de construção1990

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
6
Construída
1440 m²
Lote
1748 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1990

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

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Torrequebrada, Málaga

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Detached Villa in Torrequebrada
3.500.000 €
Torrequebrada · Ref: R5423218
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.265 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
281.800 €
Total para comprar3.781.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.331.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Torrequebrada | €3,500,000 | Spain Developments