2 Quartos·2 Casas de banho·110 m²
Este apartamento virado a oeste, concluído em março de 2024, está situado numa nova comunidade a apenas 300 metros da praia. Nas proximidades, você encontrará uma farmácia, dentista, supermercado, restaurantes e um hotel com instalações de spa e ginásio.
O interior luxuoso apresenta uma cozinha de alta qualidade Gunni & Trentino com eletrodomésticos de primeira linha e uma elegante bancada para café da manhã. O aquecimento sob o piso e um sistema de casa inteligente proporcionam conforto e conveniência modernos. A sala de estar e o quarto principal têm janelas do chão ao teto, preenchendo os espaços com luz natural. Uma ampla terraço coberta oferece vistas panorâmicas.
Entre as comodidades adicionais, destacam-se uma vaga de estacionamento designada, uma arrecadação na garagem subterrânea, piscinas para adultos e crianças, uma área de co-working e um ginásio de última geração.
Esta propriedade é perfeita tanto para escapadas de férias quanto para oportunidades de investimento, combinando localização privilegiada, características impecáveis e promissoras rentabilidades de aluguer. Experimente o luxo costeiro e a vida sofisticada neste apartamento excecional.
O apartamento é totalmente mobilado e vendido como está.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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