3 Quartos·2 Casas de banho·207 m²·200 m² lote
Esta villa isolada, recém-construída, está localizada em Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, com vistas para o mar e para as montanhas. Oferece 3 quartos, 2 casas de banho e 207 m² de área construída. O tamanho do terraço é de 0 m² e a casa possui uma cave e um solário privado. O piso térreo conta com uma sala de estar e de jantar totalmente equipadas e mobiladas. Conecta-se à cozinha com uma bancada para refeições e à piscina privativa. Também há uma casa de banho para convidados. No andar de cima, existem 3 quartos luminosos com armários embutidos. O quarto principal possui uma casa de banho privativa. A villa conta também com uma garagem privativa e entradas acessíveis para pessoas com mobilidade reduzida. Fica a 10 minutos de carro da aldeia. O ambiente é tranquilo, com luz natural em toda a casa.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nerja ancora a parte oriental da Costa del Sol, a Axarquía, com um carácter bastante diferente do das estâncias da parte ocidental: ruas caiadas de branco, falésias e enseadas dramáticas, e o famoso miradouro Balcón de Europa sobre o mar. Há muito que é popular entre compradores que procuram uma cidade costeira autenticamente espanhola que resistiu ao excesso de urbanização em altura. Os imóveis vão desde moradias geminadas e apartamentos na cidade antiga e arredores até villas com vista para o mar nas colinas circundantes e ao longo da costa em direção a Maro. Os preços são normalmente mais baixos do que na costa ocidental, e a zona atrai fortemente quem procura charme, paisagem e um ritmo mais calmo a menos de uma hora de Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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