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1 / 33
550.000 €

Villa Isolada Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·207 m²·200 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa isolada, recém-construída, está localizada em Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, com vistas para o mar e para as montanhas. Oferece 3 quartos, 2 casas de banho e 207 m² de área construída. O tamanho do terraço é de 0 m² e a casa possui uma cave e um solário privado. O piso térreo conta com uma sala de estar e de jantar totalmente equipadas e mobiladas. Conecta-se à cozinha com uma bancada para refeições e à piscina privativa. Também há uma casa de banho para convidados. No andar de cima, existem 3 quartos luminosos com armários embutidos. O quarto principal possui uma casa de banho privativa. A villa conta também com uma garagem privativa e entradas acessíveis para pessoas com mobilidade reduzida. Fica a 10 minutos de carro da aldeia. O ambiente é tranquilo, com luz natural em toda a casa.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²2.657 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
207 m²
Lote
200 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Aquecimento central
Wi‑Fi
Arrecadação
Vidros duplos
Cave
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Nerja, MálagaAbrir no Google Maps
Nerja, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nerja ancora a parte oriental da Costa del Sol, a Axarquía, com um carácter bastante diferente do das estâncias da parte ocidental: ruas caiadas de branco, falésias e enseadas dramáticas, e o famoso miradouro Balcón de Europa sobre o mar. Há muito que é popular entre compradores que procuram uma cidade costeira autenticamente espanhola que resistiu ao excesso de urbanização em altura. Os imóveis vão desde moradias geminadas e apartamentos na cidade antiga e arredores até villas com vista para o mar nas colinas circundantes e ao longo da costa em direção a Maro. Os preços são normalmente mais baixos do que na costa ocidental, e a zona atrai fortemente quem procura charme, paisagem e um ritmo mais calmo a menos de uma hora de Málaga.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 56 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.657 €/m²
Típico em Nerja4.208 €/m²

37% abaixo do preço típico

Cerca de 37% abaixo do preço típico em Nerja. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Nerja
550.000 €
Nerja · Ref: R5423431
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.927 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.800 €
Total para comprar595.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Nerja | €550,000 | Spain Developments