6 Quartos·4 Casas de banho·542 m²·2507 m² lote
Esta moradia de seis quartos combina o estilo de vida moderno com o charme atemporal andaluz. Com vistas panorâmicas para o mar e a uma curta distância da escola internacional, a propriedade está perfeitamente posicionada para a vida familiar e para entretenimento.
Iluminada naturalmente, a casa apresenta uma ampla disposição em plano aberto, centrada em uma grande cozinha com ilhas e vistas espetaculares, que flui sem interrupções para as principais áreas de estar e jantar. Outras características incluem uma sala de cinema, sala de entretenimento, lavandaria e uma garagem dupla.
A propriedade também se beneficia de uma suíte independente para hóspedes com sua própria entrada privada, cozinha e banheiro, ideal para convidados, familiares ou alojamento de funcionários.
No exterior, o jardim paisagístico maduro oferece uma maravilhosa sensação de privacidade, com uma grande área verde, piscina privada e uma abundância de árvores frutíferas, incluindo abacateiros, laranjeiras e romãs.
Há também um espaço substancial adicional sob a propriedade com potencial para criar mais acomodações, ginásio, spa ou instalações de lazer. Estão já em andamento planos, incluindo a possibilidade de ampliar e construir um nível adicional, oferecendo excelente potencial futuro.
Uma oportunidade rara de adquirir uma casa familiar lindamente posicionada com vistas excepcionais, privacidade e possibilidades de expansão em Sotogrande.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Sotogrande Alto entre 1.600.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
