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339.000 €

Penthouse Em Sotogrande

2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²

Sobre o imóvel

PENTHOUSE CHARME EM UMA COMUNIDADE PRIVADA FECHADA EM SOTOGRANDE. Descubra este fantástico penthouse de 2 quartos e 2 banheiros, localizado em uma comunidade fechada bem cuidada e tranquila na exclusiva área de Sotogrande, um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. A apenas 3 minutos de carro da Marina de Sotogrande, onde você encontrará uma excelente seleção de restaurantes, lojas e opções de lazer, e idealmente situado a apenas 15 km de Gibraltar e 30 km de Marbella.

A propriedade está em excelente condição e apresenta um design contemporâneo com espaços de living confortáveis e funcionais. Sua orientação voltada para leste e grandes janelas permitem uma abundância de luz natural durante toda a manhã, enquanto a espaçosa sala de estar se abre para uma maravilhosa varanda, o lugar perfeito para relaxar e desfrutar dos belos jardins e da piscina comunitária bem cuidados.

A propriedade também inclui uma grande vaga de estacionamento privativa e um depósito, proporcionando conveniência extra e espaço de armazenamento adicional. Graças à sua localização privilegiada, excelente condição e à forte demanda por propriedades na área, este penthouse representa uma oportunidade excepcional como residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo excelente potencial de locação.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²2.825 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
120 m²
Terraço
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1989

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Lareira
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel2.825 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

34% abaixo do preço típico

Cerca de 34% abaixo do preço típico em Sotogrande. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse in Sotogrande
339.000 €
Sotogrande · Ref: R5423998
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.188 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel339.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
28.920 €
Total para comprar367.920 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
130.620 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano371 €
Taxas de condomínio2.568 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Sotogrande | €339,000 | Spain Developments