2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²
PENTHOUSE CHARME EM UMA COMUNIDADE PRIVADA FECHADA EM SOTOGRANDE. Descubra este fantástico penthouse de 2 quartos e 2 banheiros, localizado em uma comunidade fechada bem cuidada e tranquila na exclusiva área de Sotogrande, um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. A apenas 3 minutos de carro da Marina de Sotogrande, onde você encontrará uma excelente seleção de restaurantes, lojas e opções de lazer, e idealmente situado a apenas 15 km de Gibraltar e 30 km de Marbella.
A propriedade está em excelente condição e apresenta um design contemporâneo com espaços de living confortáveis e funcionais. Sua orientação voltada para leste e grandes janelas permitem uma abundância de luz natural durante toda a manhã, enquanto a espaçosa sala de estar se abre para uma maravilhosa varanda, o lugar perfeito para relaxar e desfrutar dos belos jardins e da piscina comunitária bem cuidados.
A propriedade também inclui uma grande vaga de estacionamento privativa e um depósito, proporcionando conveniência extra e espaço de armazenamento adicional. Graças à sua localização privilegiada, excelente condição e à forte demanda por propriedades na área, este penthouse representa uma oportunidade excepcional como residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo excelente potencial de locação.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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