3 Quartos·3 Casas de banho·163 m²·25 m² lote
Localização, Localização, Localização: esta casa geminada está situada em um complexo fechado e seguro, a apenas um minuto a pé da praia em Cabopino. A casa possui três quartos, três banheiros e um toalete, além de uma lavandaria. Dividida em três níveis, sendo o nível mais baixo um semi-subsolo. No nível superior, há dois quartos e dois banheiros, com um terraço virado a sul que oferece vistas para a piscina e jardins comunitários. No nível principal, encontramos um hall de entrada com uma impressionante escada em mármore que permite acessar o nível superior ou o inferior. Neste nível principal, temos uma ampla sala de estar e jantar que se abre para o terraço principal e o jardim privativo; também conta com uma cozinha com bancada em granito e um toalete. Tudo aqui é luminoso e arejado. O nível inferior possui um terceiro quarto adicional, além de um terceiro banheiro e uma lavandaria. Há bastante espaço disponível para desenvolver ainda mais a propriedade, e muitos outros proprietários neste complexo já o fizeram. O proprietário fez várias melhorias, incluindo um novo ar-condicionado Toshiba há pouco mais de 2 anos, novas janelas, persianas de segurança elétricas na janela do terraço principal, uma bancada de granito na cozinha de 3,5 anos com novos eletrodomésticos, novos sanitários e um novo banheiro no nível superior. O complexo está em muito bom estado e a comunidade acabou de finalizar um grande investimento com novos portões elétricos, câmaras de segurança, nova entrada, etc.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Cabopino é um recanto distinto de East Marbella, construído em torno de uma bonita marina de lazer, das dunas protegidas de Artola e de uma das praias mais naturais da zona. Com o campo de golfe de Cabopino ao fundo, tem um ambiente descontraído, de férias, e uma comunidade unida, sendo popular tanto para segundas residências como para viver todo o ano. A oferta imobiliária é composta principalmente por apartamentos e moradias em banda em empreendimentos perto da marina e do golfe, com algumas villas, oferecendo em geral uma boa relação qualidade-preço para uma localização à beira-mar em East Marbella.
24% abaixo do preço típico
Cerca de 24% abaixo do preço típico em Cabopino. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Cabopino entre 700.000 € e 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
