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1 / 17
425.000 €

Duplex Com Vista Para O Mar

2 Quartos·1 Casas de banho·110 m²

Sobre o imóvel

Este luminoso duplex em Torreblanca oferece vistas para o mar e para a montanha a partir de terraços privados. É uma casa de 2 quartos e 1 banheiro com 110 m2 construídos e 23 m2 de espaço de terraço.

O duplex possui uma ampla área de estar e jantar e uma cozinha moderna. No andar de cima, há dois quartos de bom tamanho com armários embutidos. O quarto principal tem persianas elétricas e seu próprio terraço privado. O banheiro familiar é moderno e iluminado, e também há um lavabo no andar de baixo. A propriedade conta com muita luz natural, ar condicionado em todos os ambientes e telas anti-mosquitos. Está apresentada em boas condições.

Externamente, o terraço principal oferece espaço para relaxar ou refeições ao ar livre. Inclui duas vagas de estacionamento e uma despensa. A comunidade oferece jardins tranquilos, piscinas para adultos e crianças, uma academia, uma sauna, uma área de co-working e uma área de churrasco com assentos.

A casa está em Torreblanca. Um restaurante e bar de fusão local fica a poucos minutos a pé em terreno plano. Uma parada de ônibus está a algumas centenas de metros. Outros restaurantes, bares, um supermercado internacional e a estação de trem estão a 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²3.864 €/m²
Ano de construção2018

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
110 m²
Terraço
23 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2018

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Solário
Ginásio
Condomínio fechado

Explorar a localização

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Torreblanca, Málaga

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Duplex in Torreblanca
425.000 €
Torreblanca · Ref: R5424955
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.489 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel425.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
35.800 €
Total para comprar460.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
163.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano464 €
Taxas de condomínio1.836 €
Taxa de recolha de lixo80 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex à venda em Torreblanca | €425,000 | Spain Developments