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650.000 €

Moradia Em Banda Na Cancelada

3 Quartos·3 Casas de banho·152 m²

Sobre o imóvel

Elegante Moradia em Banda de Canto com Vista Panorâmica para Montanhas na Cancelada – Nova Construção com Solário, Terraço e Acabamentos de Alto Padrão Bem-vindo a esta elegante moradia de canto com vista panorâmica para as montanhas, situada em um contemporâneo novo empreendimento na Cancelada, uma das áreas que mais crescem em Estepona. A poucos minutos de carro da praia e perto de todos os serviços essenciais, esta propriedade oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto e localização estratégica. Layout Moderno e Espaços Abertos Distribuída por três andares e um solário no telhado, esta casa luminosa e espaçosa beneficia de uma luz natural excepcional devido à sua posição de canto e janelas grandes. No andar principal, você encontrará uma cozinha em plano aberto com uma ilha central acabada em concreto exposto, dando um toque industrial elegante, conectada de forma harmoniosa a uma área de estar e jantar iluminada. Um armário de armazenamento personalizado e um lavabo foram acrescentados, e da sala de estar, você tem acesso direto a um grande terraço com vistas deslumbrantes para as montanhas — perfeito para refeições ao ar livre ou relaxamento. Quartos Confortáveis com Toques de Designer O segundo andar é composto por três quartos. Dois quartos para hóspedes partilham um banheiro no corredor, enquanto a suíte master inclui um banheiro privativo modernizado com ecrãs de vidro para o chuveiro e uma unidade de vaidade personalizada, um closet e um armário embutido duplo. Detalhes decorativos em concreto nas paredes que separam os quartos adicionam um elemento de design coeso em toda a casa. Solário no Telhado para Vistas do Pôr do Sol No último andar, o solário totalmente mobilado é ideal para desfrutar de noites sob as estrelas ou do pôr do sol com vistas panorâmicas. Equipado com um toldo retrátil, além de ligações de água e elétricas pré-instaladas, está pronto para uma cozinha exterior ou área de descontração. Acabamentos de Alta Qualidade e Extras Incluídos Esta casa impecável foi aprimorada com melhores acabamentos: *Iluminação LED na área de estar *Interruptores e tomadas de designer em preto *Detalhes decorativos em concreto *Mobiliário de designer incluído na venda *2 Lugares de estacionamento, despensa e Amenidades Premium Inclui dois lugares de estacionamento Os residentes também desfrutam de acesso a uma ampla gama de amenidades comunitárias, incluindo: *Piscina exterior *Clube social exclusivo com ginásio *Piscina interior aquecida *Sauna *Área de coworking *Café Uma propriedade verdadeiramente única em termos de localização, design e qualidade — ideal como residência permanente ou investimento na Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.276 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
152 m²
Terraço
58 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2021

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

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Cancelada, Málaga

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O que há por perto
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Porto / Marina
≈ 9 km
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Aeroporto
≈ 54 km
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Townhouse in Cancelada
650.000 €
Cancelada · Ref: R5426872
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.278 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel650.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.800 €
Total para comprar703.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano617 €
Taxas de condomínio3.816 €
Taxa de recolha de lixo136 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Cancelada | €650,000 | Spain Developments