5 Quartos·7 Casas de banho·825 m²·1200 m² lote
Esta moradia isolada em Manilva oferece vistas abertas para o mar, privacidade e amplo espaço perto de Sotogrande. Trata-se de uma casa com 5 quartos e 7 casas de banho, com 825 m² construídos e 0 m² de terraço. As principais áreas de estar utilizam grandes janelas que permitem a entrada de luz natural. A distribuição foca nas vistas e na facilidade de viver em espaços internos. Inclui um estúdio separado para hóspedes ou pessoal. A propriedade oferece conforto tanto para a vida familiar quanto para receber convidados. A tecnologia moderna inclui sistemas de automação residencial, energia solar e controlo climático eficiente. No exterior, a piscina infinita fica em frente às principais áreas de estar. Estacionamento subterrâneo está disponível para 3 veículos. A comunidade fechada proporciona segurança. Está próxima de praias, campos de golfe, escolas internacionais e do Aeroporto de Gibraltar. O ambiente é calmo, mantendo-se conectado às principais comodidades locais.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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