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1 / 56
2.995.000 €

Moradia Isolada Com Vista Mar

5 Quartos·7 Casas de banho·825 m²·1200 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada em Manilva oferece vistas abertas para o mar, privacidade e amplo espaço perto de Sotogrande. Trata-se de uma casa com 5 quartos e 7 casas de banho, com 825 m² construídos e 0 m² de terraço. As principais áreas de estar utilizam grandes janelas que permitem a entrada de luz natural. A distribuição foca nas vistas e na facilidade de viver em espaços internos. Inclui um estúdio separado para hóspedes ou pessoal. A propriedade oferece conforto tanto para a vida familiar quanto para receber convidados. A tecnologia moderna inclui sistemas de automação residencial, energia solar e controlo climático eficiente. No exterior, a piscina infinita fica em frente às principais áreas de estar. Estacionamento subterrâneo está disponível para 3 veículos. A comunidade fechada proporciona segurança. Está próxima de praias, campos de golfe, escolas internacionais e do Aeroporto de Gibraltar. O ambiente é calmo, mantendo-se conectado às principais comodidades locais.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.630 €/m²
Ano de construção2014

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
825 m²
Lote
1200 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2014

Características

Perto de lojas
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Vidros duplos
Cave

Explorar a localização

Manilva, MálagaAbrir no Google Maps
Manilva, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.630 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

8% abaixo do preço típico

Cerca de 8% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Manilva
2.995.000 €
Manilva · Ref: R5427034
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.496 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
241.400 €
Total para comprar3.236.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.139.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Manilva | €2,995,000 | Spain Developments