5 Quartos·5 Casas de banho·1100 m²
Esta moradia isolada de construção recente está localizada em Sotogrande Alto, ao lado do Campo de Golfe La Reserva Club. Oferece vistas abertas e um ambiente de piscina privada. A propriedade possui 5 quartos, 5 casas de banho, 1100 m2 de área construída e 200 m2 de terraços. Está distribuída por três amplos níveis e tem vista para a paisagem natural circundante. A casa dispõe de espaços de estar em conceito aberto, janelas do chão ao teto e uma cozinha de design com ilha central. Foi construída com materiais premium e possui as mais recentes tecnologias de eficiência energética e sistemas de controle climático. A área principal de estar abre para os terraços e a piscina. A moradia inclui também um escritório privado, uma lavandaria e amplas áreas de armazenamento. No exterior, existem extensos terraços, uma piscina privada e jardins paisagísticos. A casa encontra-se numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Sotogrande, com vistas para o campo de golfe e para a natureza.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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