6 Quartos·6 Casas de banho·772 m²·8808 m² lote
Cortijo Vizcaronda – Cortijo andaluz histórico pronto para se tornar um hotel boutique de luxo em Manilva, Costa del Sol
Cortijo Vizcaronda é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica andaluza com vistas dominantes para o mar e transformá-la em um hotel boutique de referência com 44-60 quartos em uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Situado nas colinas de Manilva, a poucos minutos de Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibraltar, o Cortijo Vizcaronda combina a autenticidade de um cortijo andaluz tradicional com a escala e o layout necessários para criar um destino de hotel boutique altamente lucrativo. A propriedade desfruta de belas vistas elevadas para o mar e uma privilegiada sensação de privacidade, enquanto permanece próxima de marinas, campos de golfe, praias e do aeroporto internacional de Gibraltar.
O projeto contempla a aquisição do cortijo existente e seu desenvolvimento em um hotel de luxo de 44 quartos, com a possibilidade de expansão para aproximadamente 60 quartos por meio de três novos edifícios modernos integrados na paisagem. O conceito mistura a arquitetura andaluza caiada de branco, pátios e jardins com quartos contemporâneos, spa, piscina e um restaurante gourmet, projetados para atrair hóspedes de lazer de alto padrão, viajantes em busca de bem-estar e eventos exclusivos.
A Costa del Sol é um dos destinos mais procurados da Espanha, com turismo durante todo o ano, segmentos fortes de luxo e golfe, e um mercado em crescimento para ecoturismo e retiros. A localização do Cortijo Vizcaronda o posiciona para capturar essa demanda consistente, aproveitando a proximidade com Sotogrande, Marbella e Gibraltar, bem como Puerto de la Duquesa, enquanto oferece um ambiente campestre intimista que se destaca dos hotéis costeiros comuns. Do ponto de vista do investimento, o projeto combina um preço de compra competitivo de aproximadamente €3,800,000, para criar um ativo totalmente reposicionado em um mercado onde tarifas de quartos premium e altos níveis de ocupação sustentam retornos atraentes. A estrutura do cortijo existente, o charme autêntico e o acesso estabelecido reduzem drasticamente o tempo até o mercado em comparação com desenvolvimentos em terreno novo, enquanto a flexibilidade de 44-60 chaves permite personalizar o conceito final de acordo com a marca e estratégia do operador.
O Cortijo Vizcaronda pode operar como um hotel boutique com spa e restaurante de alta gastronomia, complementado por casamentos, retiros corporativos e eventos privados, ou ser posicionado como um retiro de bem-estar, yoga e ecoturismo, aproveitando ao máximo os arredores naturais. Graças ao seu layout, a propriedade também pode ser configurada para buy-outs parciais, tornando-se especialmente atraente para grupos com alta disposição a gastar que buscam exclusividade. Para investidores experientes em hotelaria, escritórios familiares ou operadores que buscam uma propriedade emblemática no sul da Espanha, o Cortijo Vizcaronda oferece uma tela excepcional: herança andaluza autêntica, vistas magníficas, localização estratégica e um plano de desenvolvimento claro e bem definido. Esquemas arquitetônicos detalhados para os edifícios adicionais do hotel, spa, piscina e restaurante, bem como projeções financeiras e conceitos operacionais, estão disponíveis mediante solicitação.
Cortijo andaluz histórico com arquitetura autêntica e vistas dominantes para o mar
Localização privilegiada em Manilva, a minutos de Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibraltar
Transformação planejada em um hotel boutique de luxo com 44-60 quartos
Possibilidade de construção de três novos edifícios modernos com spa, piscina e restaurante gourmet
Ideal para turismo de luxo, ecoturismo, retiros, casamentos e eventos corporativos
Forte demanda durante todo o ano na Costa del Sol e alto potencial de ADR/ocupação
Preço de compra €3,900,000
Excelente acesso a campos de golfe, marinas, praias e ao aeroporto de Gibraltar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
Topo do mercado: 27% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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