2 Quartos·3 Casas de banho·204 m²
Esta moradia em banda em Sierra Blanca oferece 204 m² de área útil e um terraço de 50 m² em um desenvolvimento exclusivo e fechado. Possui 2 quartos e 3 casas de banho. A casa está situada em uma posição elevada com vista para o mar e as montanhas. Interiormente, possui um piso principal em plano aberto com uma ampla área de estar e uma cozinha moderna. Está totalmente mobilada e tem dois quartos amplos em suite. As casas de banho incluem Jacuzzi e chuveiro. O subterrâneo oferece estacionamento privativo e uma lavandaria. No exterior, o terraço se conecta à área principal de estar. A comunidade conta com jardins luxuriantes e duas piscinas. Também oferece centros de spa, piscina interior aquecida, sauna, banho turco, ginásio e segurança 24 horas. Fica próximo a Marbella, Puerto Banús e principais campos de golfe, com florestas de pinheiros de Nagüeles nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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