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1 / 36
1.350.000 €

Moradia Em Banda Com Vista Para O Mar

2 Quartos·3 Casas de banho·204 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia em banda em Sierra Blanca oferece 204 m² de área útil e um terraço de 50 m² em um desenvolvimento exclusivo e fechado. Possui 2 quartos e 3 casas de banho. A casa está situada em uma posição elevada com vista para o mar e as montanhas. Interiormente, possui um piso principal em plano aberto com uma ampla área de estar e uma cozinha moderna. Está totalmente mobilada e tem dois quartos amplos em suite. As casas de banho incluem Jacuzzi e chuveiro. O subterrâneo oferece estacionamento privativo e uma lavandaria. No exterior, o terraço se conecta à área principal de estar. A comunidade conta com jardins luxuriantes e duas piscinas. Também oferece centros de spa, piscina interior aquecida, sauna, banho turco, ginásio e segurança 24 horas. Fica próximo a Marbella, Puerto Banús e principais campos de golfe, com florestas de pinheiros de Nagüeles nas proximidades.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²6.618 €/m²
Ano de construção2012

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
3
Construída
204 m²
Terraço
50 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2012

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

Sierra Blanca, MálagaAbrir no Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.618 €/m²
Típico em Sierra Blanca7.863 €/m²

16% abaixo do preço típico

Cerca de 16% abaixo do preço típico em Sierra Blanca. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Sierra Blanca
1.350.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5427346
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.731 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
109.800 €
Total para comprar1.459.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
514.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Sierra Blanca | €1,350,000 | Spain Developments