1 Quartos·1 Casas de banho·105 m²
Um apartamento de canto no rés-do-chão, verdadeiramente especial, que se assemelha a uma finca privada devido às amplas terraços que se abrem diretamente para os jardins exuberantes, criando uma excecional sensação de privacidade, espaço e conexão com a natureza. No interior, a luminosa área de estar e jantar em plano aberto flui naturalmente para o exterior, oferecendo um cenário perfeito para viver ao longo do ano no Mediterrâneo. A casa conta com uma espaçosa suíte principal com um elegante banheiro ensuite com duas pias, banheira e chuveiro walk-in, uma cozinha totalmente equipada e um toalete para convidados. Tanto a sala de estar quanto o quarto abrem-se diretamente para o terraço e os jardins. Localizada em El Lago de Los Flamingos, um desenvolvimento íntimo e exclusivo de apenas 32 apartamentos de luxo em primeira linha de golfe, a propriedade destaca-se pela sua qualidade atemporal e artesanato. Com vista para o 3º buraco do Campo de Golfe de Los Flamingos, o complexo é cercado por jardins ao estilo toscano com carvalhos, ciprestes, flores vibrantes e vistas serenas do lago e do golfe. Projetado com os melhores materiais, El Lago oferece um nível de elegância e qualidade construtiva raramente encontrado atualmente. A poucos passos do icônico Hotel Villa Padierna Palace de 6 estrelas e situado numa tranquila rua sem saída, é um refúgio de tranquilidade e refinamento. Vendido totalmente mobilado e incluindo uma vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito, este apartamento combina perfeitamente elegância clássica, conforto superior e a essência da vida sofisticada em Marbella.
*NOTA IMPORTANTE: a propriedade encontra-se arrendada até ao final de agosto de 2026. O comprador deve assumir o contrato de arrendamento existente nas mesmas condições ou concluir a transação após o término do contrato. Também há a opção de compensar o inquilino com 2 meses de renda para desocupar imediatamente (favor consultar para mais detalhes).
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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