8 Quartos·8 Casas de banho·1445 m²·5100 m² lote
uma casa contemporânea à venda na exclusiva urbanização fechada de El Madroñal, uma área tranquila e muito procurada nas colinas de Marbella.
Esta villa oferece um equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto e vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo. Projetada pelo Arquiteto AMES, cada detalhe reflete qualidade, funcionalidade e uma profunda conexão com os arredores. Com oito espaçosos quartos com casa de banho privativa e dois banheiros adicionais para hóspedes, a villa é projetada para conforto e conveniência. A planta aberta conecta as áreas de estar e de jantar com uma cozinha Gaggenau de última geração, totalmente equipada com os mais recentes eletrodomésticos. Tectos altos e janelas amplas permitem a entrada de luz natural, criando espaços brilhantes e acolhedores enquanto emolduram as vistas do mar. Uma lareira contemporânea acrescenta calor e estilo, tornando a área de estar um local perfeito para relaxar.
Os espaços exteriores são igualmente convidativos. Grandes terraços, tanto cobertos quanto ao ar livre, oferecem locais ideais para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo. Uma lareira a gás embutida acrescenta um toque acolhedor para as noites mais frescas. A piscina infinita de tamanho duplo, completa com aquecimento, cobertura automática e sistema de tratamento de água salgada, dá a impressão de fusão com o horizonte, oferecendo vistas ininterruptas do Mediterrâneo. Projetada tanto para entretenimento quanto para relaxamento, a Villa Sienna inclui uma sala de cinema privada, uma adega climatizada, um banho turco (hammam) e uma sauna.
Cada recurso foi cuidadosamente escolhido para melhorar a experiência de viver nesta casa, tornando-a um espaço onde conforto e lazer se unem sem esforço. Localizada a apenas 10 minutos de carro das praias, restaurantes e escolas internacionais de Marbella, El Madroñal é conhecida pela sua privacidade e pelos seus arredores naturais. A área é ideal para quem gosta de atividades ao ar livre, com trilhas de caminhadas e de mountain bike no próximo Parque Natural Sierra de las Nieves. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de campos renomados como Los Arqueros Golf & Country Club e La Quinta Golf.
Para aqueles que apreciam boa comida, Benahavís, uma aldeia famosa pelos seus excelentes restaurantes, está apenas a uma curta distância de carro. Cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferecem uma variedade de opções de compras, desde pequenas boutiques a marcas internacionais de luxo.
A área também está bem conectada, com fácil acesso à autoestrada A-7, ligando os residentes a Marbella, Málaga e além. A Villa Sienna é uma casa que combina design moderno com a tranquilidade da natureza, oferecendo um estilo de vida que é tanto relaxado quanto conectado. Seja como residência permanente ou retiro de férias, é uma oportunidade excepcional de desfrutar de uma das localizações mais bonitas de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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