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10.800.000 €

Moradia Isolada Em El Madroñal

8 Quartos·8 Casas de banho·1445 m²·5100 m² lote

Sobre o imóvel

uma casa contemporânea à venda na exclusiva urbanização fechada de El Madroñal, uma área tranquila e muito procurada nas colinas de Marbella.

Esta villa oferece um equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto e vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo. Projetada pelo Arquiteto AMES, cada detalhe reflete qualidade, funcionalidade e uma profunda conexão com os arredores. Com oito espaçosos quartos com casa de banho privativa e dois banheiros adicionais para hóspedes, a villa é projetada para conforto e conveniência. A planta aberta conecta as áreas de estar e de jantar com uma cozinha Gaggenau de última geração, totalmente equipada com os mais recentes eletrodomésticos. Tectos altos e janelas amplas permitem a entrada de luz natural, criando espaços brilhantes e acolhedores enquanto emolduram as vistas do mar. Uma lareira contemporânea acrescenta calor e estilo, tornando a área de estar um local perfeito para relaxar.

Os espaços exteriores são igualmente convidativos. Grandes terraços, tanto cobertos quanto ao ar livre, oferecem locais ideais para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo. Uma lareira a gás embutida acrescenta um toque acolhedor para as noites mais frescas. A piscina infinita de tamanho duplo, completa com aquecimento, cobertura automática e sistema de tratamento de água salgada, dá a impressão de fusão com o horizonte, oferecendo vistas ininterruptas do Mediterrâneo. Projetada tanto para entretenimento quanto para relaxamento, a Villa Sienna inclui uma sala de cinema privada, uma adega climatizada, um banho turco (hammam) e uma sauna.

Cada recurso foi cuidadosamente escolhido para melhorar a experiência de viver nesta casa, tornando-a um espaço onde conforto e lazer se unem sem esforço. Localizada a apenas 10 minutos de carro das praias, restaurantes e escolas internacionais de Marbella, El Madroñal é conhecida pela sua privacidade e pelos seus arredores naturais. A área é ideal para quem gosta de atividades ao ar livre, com trilhas de caminhadas e de mountain bike no próximo Parque Natural Sierra de las Nieves. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de campos renomados como Los Arqueros Golf & Country Club e La Quinta Golf.

Para aqueles que apreciam boa comida, Benahavís, uma aldeia famosa pelos seus excelentes restaurantes, está apenas a uma curta distância de carro. Cidades vizinhas como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferecem uma variedade de opções de compras, desde pequenas boutiques a marcas internacionais de luxo.

A área também está bem conectada, com fácil acesso à autoestrada A-7, ligando os residentes a Marbella, Málaga e além. A Villa Sienna é uma casa que combina design moderno com a tranquilidade da natureza, oferecendo um estilo de vida que é tanto relaxado quanto conectado. Seja como residência permanente ou retiro de férias, é uma oportunidade excepcional de desfrutar de uma das localizações mais bonitas de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.474 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
8
Construída
1445 m²
Terraço
247 m²
Lote
5100 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Apartamento de hóspedes

Explorar a localização

El Madroñal, MálagaAbrir no Google Maps
El Madroñal, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
10.800.000 €
El Madroñal · Ref: R5427811
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca37.847 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel10.800.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
865.800 €
Total para comprar11.665.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
4.105.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano5.125 €
Taxas de condomínio13.440 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €10,800,000 | Spain Developments