+34 656 450 023
1 / 18
765.000 €

Moradia Com Piscina No Terraço

4 Quartos·4 Casas de banho·275 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia contemporânea está localizada em San Enrique de Guadiaro, perto de Sotogrande e ao lado do Ayala Polo Club. Oferece 4 quartos, 4 casas de banho, 275 m2 de área construída e 35 m2 de espaço de terraço. Está distribuída em 4 níveis, com uma orientação a leste e vistas naturais abertas. O piso principal possui uma área de estar e refeições em plano aberto e uma cozinha moderna. Grandes janelas do chão ao teto deixam entrar luz natural, e portas de vidro conectam-se aos terraços. A casa é apresentada em excelente estado. Inclui armários embutidos, aquecimento central, ar condicionado, e um espaço de garagem privado incluído no preço. As áreas exteriores incluem vários terraços, uma varanda, uma arrecadação e um solário no terraço com piscina. A comunidade residencial tem jardins paisagísticos. Fica a minutos de Sotogrande, com acesso a campos de golfe, à marina, praias e clubes de pólo.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²2.782 €/m²
Ano de construção2009

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
275 m²
Terraço
35 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2009

Características

Perto da marina
Perto da praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Solário

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
Ver mais imóveis em Sotogrande

Preço em contexto

Este imóvel2.782 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

35% abaixo do preço típico

Cerca de 35% abaixo do preço típico em Sotogrande. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Sotogrande entre 700.000 € e 900.000 €.

Townhouse in Sotogrande
765.000 €
Sotogrande · Ref: R5427955
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.681 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel765.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
63.000 €
Total para comprar828.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
292.500 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Sotogrande | €765,000 | Spain Developments