2 Quartos·2 Casas de banho·82 m²
Apartamento no último andar da exclusiva urbanização Panorámica, com vistas para o mar e montanhas e uma luminosidade voltada para sul. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 82 m² de área construída e um terraço de 20 m². Localiza-se no terceiro andar, sem vizinhos acima. No interior, o layout inclui 2 quartos espaçosos, sendo um em suite com closet, uma cozinha semi-independente, e uma sala de estar com acesso ao terraço. É vendido totalmente mobilado e conta com aquecimento por piso radiante através de energia aerotérmica e ar condicionado. No exterior, o terraço de 20 m² é ideal para uso diário. A propriedade inclui 2 lugares de garagem e 1 arrecadação. A comunidade oferece ginásio, sauna, 2 piscinas e serviço de porteiro. Fica a 5 minutos a pé da estação de comboios de cercanias, a 3 minutos de carro da autoestrada, e a 11 minutos a pé da praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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