2 Quartos·2 Casas de banho·115 m²
Bem-vindo ao seu refúgio no Playa Lucera, um complexo exclusivo à beira-mar na Costa del Sol.
Este encantador apartamento no rés-do-chão oferece vistas panorâmicas para o mar e a praia, situado numa urbanização em primeira linha de praia, a poucos passos do passeio marítimo, jardins comuns e da área da piscina. A propriedade conta com dois quartos e dois banheiros, além de um espaçoso terraço aberto ideal para viver ao ar livre e desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
Bem conservada, a casa apresenta excelente potencial para modernização, tornando-se uma oportunidade ideal para agregar valor e personalizá-la aos padrões contemporâneos.
No interior, você encontrará uma sala de estar luminosa e confortável com lareira, perfeita para as noites mais frescas, conectada à área de jantar e a uma cozinha em plano aberto que cria um espaço de vida relaxado e funcional.
Localizada a uma curta caminhada da Praia de Calahonda, dentro de uma comunidade segura e fechada, a propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativa para os proprietários, bem como estacionamento adicional para hóspedes dentro do complexo.
A localização é muito conveniente: aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Málaga e 20 minutos de Marbella, com fácil acesso à autoestrada, enquanto ainda oferece um ambiente costeiro tranquilo.
Uma oportunidade rara para garantir uma casa à beira-mar bem posicionada com forte potencial de valorização em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Visita altamente recomendada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.
12% abaixo do preço típico
Cerca de 12% abaixo do preço típico em Calahonda. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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