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11.300.000 €

Vivenda Isolada Na Golden Mile

5 Quartos·7 Casas de banho·912 m²·1600 m² lote

Sobre o imóvel

Oportunidade de adquirir uma magnífica vivenda moderna no terreno com vista para o mar. Localizada na Golden Mile a apenas 300 metros das melhores praias de Marbella. A vivenda foi construída em 2023, totalmente mobilada.

A moderna vivenda de 4 andares dá as boas-vindas a um requintado hall de entrada.

Piso principal: Sala de estar com uma cozinha de plano aberto totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, levando a uma elegante área de jantar, um quarto de hóspedes e banheiro.

O primeiro piso inclui uma ampla suíte principal, um sublime closet e um grande terraço com vistas fantásticas sobre o mar em Puerto Banus, área de escritório e duas amplas suítes.

A icónica terraço no telhado foi totalmente preparado para ser equipado com todas as características de luxo, dispõe de uma zona de refeições com churrasqueira e da piscina infinita com vista para o mar. Um impressionante nível de cave inclui várias zonas de entretenimento, bar com lareira em plano aberto, sala de cinema, quarto de hóspedes, garagem para mais de 6 carros.

A Golden Mile, uma das áreas residenciais mais luxuosas de Marbella, estende-se da borda do centro de Marbella até Puerto Banus. A melhor palavra para descrever a Golden Mile é luxo; aqui você encontrará os melhores hotéis de Marbella como o Puente Romano e o Marbella Club, algumas das propriedades mais caras do resort, o mais agradável passeio à beira-mar e restaurantes e lojas exclusivas.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.390 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
912 m²
Terraço
478 m²
Lote
1600 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel12.390 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

Topo do mercado: 14% acima do preço típico

Mais cerca de 14% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in The Golden Mile
11.300.000 €
The Golden Mile · Ref: R5429662
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca39.599 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel11.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
905.800 €
Total para comprar12.205.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
4.295.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano5.370 €
Taxas de condomínio360 €
Taxa de recolha de lixo270 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em The Golden Mile | €11,300,000 | Spain Developments