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1 / 40
2.250.000 €

Vila Isolada Com Vista Mar

4 Quartos·5 Casas de banho·546 m²·864 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa isolada em El Rosario oferece vistas para o mar, orientação a sudoeste e uma piscina privada em uma comunidade fechada. Possui 4 quartos, 5 casas de banho e uma área construída de 546 m2. O tamanho do terraço é de 0 m2. A villa apresenta um estilo andaluz clássico com amplas áreas de estar e jantar em plano aberto. Inclui uma cozinha totalmente equipada e uma cozinha de preparação separada. Grandes janelas trazem luz natural para o interior. A casa está muito bem cuidada e apresentada em boas condições. No exterior, jardins paisagísticos maduros cercam a piscina privada. O imóvel também menciona terraços cobertos e ao ar livre, uma academia privada e uma garagem espaçosa. El Rosario está localizado em Marbella Leste, a poucos minutos das praias, campos de golfe, escolas internacionais, clubes de praia, restaurantes e comodidades do dia a dia. O centro da cidade de Marbella fica a uma curta distância de carro, e Puerto Banús está a cerca de 15 minutos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.121 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
5
Construída
546 m²
Lote
864 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2002

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa

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El Rosario, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 33 km
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Detached Villa in El Rosario
2.250.000 €
El Rosario · Ref: R5429806
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.885 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.250.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
181.800 €
Total para comprar2.431.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
856.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.694 €
Taxas de condomínio1.548 €
Taxa de recolha de lixo278 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Rosario | €2,250,000 | Spain Developments