+34 656 450 023
1 / 63
2.800.000 €

Moradia Isolada Em La Mairena

5 Quartos·4 Casas de banho·489 m²·7793 m² lote

Sobre o imóvel

Esta luxuosa moradia isolada está situada no prestigiado enclave da colina de La Mairena na Costa del Sol, oferecendo uma combinação rara de amplo espaço, excepcional privacidade e vistas panorâmicas. Construída a um alto padrão e mantida em excelente estado, a residência principal apresenta acabamentos de alta qualidade, como piso em mármore, ar condicionado reversível, cozinha totalmente equipada, um espaçoso porão, uma lavandaria e amplo espaço de armazenamento. Grandes terraços cobertos e abertos extendem a área de estar para o exterior, com vistas deslumbrantes que abrangem o Mar Mediterrâneo, montanhas dramáticas e a floresta natural circundante.

A propriedade destaca-se significativamente devido ao seu extenso terreno e total privacidade. A área total da propriedade mede impressionantes 7.793 metros quadrados e compreende dois terrenos separados. O segundo terreno serve para aumentar a privacidade geral da propriedade, permanecendo totalmente edificável, oferecendo excelente potencial para construir uma segunda propriedade independente ou desenvolver ainda mais os belos jardins já existentes. Acrescentando a esta sensação de isolamento, toda a propriedade é limitada por uma zona verde protegida pela UNESCO, garantindo que a bela floresta circundante nunca possa ser desenvolvida, assegurando permanentemente o ambiente tranquilo da moradia.

As acomodações são altamente versáteis, oferecendo um total de seis quartos e quatro casas de banho. Incluído neste layout está um apartamento independente com dois quartos e cozinha própria, tornando-o ideal para acolher família alargada, proporcionando uma área privada para convidados ou alojando pessoal residente. No exterior, os lindíssimos jardins privados, cuidadosamente tratados, integram-se perfeitamente na paisagem natural protegida e rodeiam uma grande piscina privada. Características práticas combinam-se com o status de luxo da moradia, incluindo uma garagem subterrânea segura com espaço para múltiplos veículos, além de estacionamento privado adicional na entrada. Embora a moradia se sinta como um santuário completamente imerso na natureza, permanece altamente conveniente, situando-se a apenas uma curta distância de carro de cidades locais, escolas, campos de golfe e comodidades.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.726 €/m²
Ano de construção2008

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
4
Construída
489 m²
Terraço
104 m²
Lote
7793 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2008

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Piso em mármore

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

Ver mais imóveis em La Mairena

Preço em contexto

Este imóvel5.726 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 46% acima do preço típico

Mais cerca de 46% acima do preço típico em La Mairena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em La Mairena entre 2.500.000 € e 3.250.000 €.

Detached Villa in La Mairena
2.800.000 €
La Mairena · Ref: R5430460
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca9.812 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.800.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
225.800 €
Total para comprar3.025.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.065.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €2,800,000 | Spain Developments