5 Quartos·4 Casas de banho·489 m²·7793 m² lote
Esta luxuosa moradia isolada está situada no prestigiado enclave da colina de La Mairena na Costa del Sol, oferecendo uma combinação rara de amplo espaço, excepcional privacidade e vistas panorâmicas. Construída a um alto padrão e mantida em excelente estado, a residência principal apresenta acabamentos de alta qualidade, como piso em mármore, ar condicionado reversível, cozinha totalmente equipada, um espaçoso porão, uma lavandaria e amplo espaço de armazenamento. Grandes terraços cobertos e abertos extendem a área de estar para o exterior, com vistas deslumbrantes que abrangem o Mar Mediterrâneo, montanhas dramáticas e a floresta natural circundante.
A propriedade destaca-se significativamente devido ao seu extenso terreno e total privacidade. A área total da propriedade mede impressionantes 7.793 metros quadrados e compreende dois terrenos separados. O segundo terreno serve para aumentar a privacidade geral da propriedade, permanecendo totalmente edificável, oferecendo excelente potencial para construir uma segunda propriedade independente ou desenvolver ainda mais os belos jardins já existentes. Acrescentando a esta sensação de isolamento, toda a propriedade é limitada por uma zona verde protegida pela UNESCO, garantindo que a bela floresta circundante nunca possa ser desenvolvida, assegurando permanentemente o ambiente tranquilo da moradia.
As acomodações são altamente versáteis, oferecendo um total de seis quartos e quatro casas de banho. Incluído neste layout está um apartamento independente com dois quartos e cozinha própria, tornando-o ideal para acolher família alargada, proporcionando uma área privada para convidados ou alojando pessoal residente. No exterior, os lindíssimos jardins privados, cuidadosamente tratados, integram-se perfeitamente na paisagem natural protegida e rodeiam uma grande piscina privada. Características práticas combinam-se com o status de luxo da moradia, incluindo uma garagem subterrânea segura com espaço para múltiplos veículos, além de estacionamento privado adicional na entrada. Embora a moradia se sinta como um santuário completamente imerso na natureza, permanece altamente conveniente, situando-se a apenas uma curta distância de carro de cidades locais, escolas, campos de golfe e comodidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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