2 Quartos·2 Casas de banho·109 m²
Este penthouse em Benahavís oferece vistas panorâmicas do mar no desenvolvimento Paraiso Pueblo. Possui 2 quartos, 2 banheiros, 109 m² construídos, e um terraço de 115 m². A disposição proporciona um espaço interior iluminado e uma ligação direta entre o interior e o exterior. O imóvel é apresentado como uma casa de luxo, podendo ser convertido em uma residência de 3 quartos. Conta com um solário privado no telhado, que oferece espaço extra para relaxar, jantar e entreter. Paraiso Pueblo é uma comunidade fechada segura com segurança 24 horas e serviço de concierge. Também dispõe de jardins paisagísticos, sete piscinas, uma academia, uma piscina de spa interna, jacuzzi, sauna e um restaurante chiringuito no local. A localização fica a apenas minutos de Marbella, Puerto Banús, campos de golfe e das praias da Costa del Sol. Uma licença de aluguel válida acrescenta flexibilidade para uso como casa de férias, residência ou investimento para aluguel.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
