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1 / 15
549.000 €

Moradia Em Estepona

3 Quartos·2 Casas de banho·121 m²

Sobre o imóvel

Esta moradia encantadora está situada na urbanização frente à praia de Bahía Azul, a oeste de Estepona. Com uma orientação sul desejável, a propriedade desfruta de vistas agradáveis para o jardim e vistas parciais para o mar do andar superior.

O andar principal conta com um hall de entrada, uma área de estar e jantar luminosa com lareira, uma cozinha separada totalmente equipada e um toalete de hóspedes. A área de estar fornece acesso direto a terraços cobertos e abertos, ideal para viver ao ar livre.

No andar de cima, a propriedade dispõe de um quarto principal com casa de banho privativa, além de dois quartos de hóspedes que partilham uma casa de banho.

A casa beneficia de uma vaga de estacionamento privativa diretamente à frente e está inserida em uma comunidade bem cuidada com jardins maduros e uma piscina frente à praia. Do terraço, tem acesso direto aos jardins que levam à piscina e à praia, bem como ao passeio que conecta facilmente ao porto de Estepona e à Playa del Cristo. Uma segunda piscina comunitária maior também está disponível dentro da urbanização.

Idealmente localizada perto de todas as comodidades, esta propriedade é perfeita como residência permanente, casa de férias ou oportunidade de investimento à beira-mar.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.537 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
121 m²
Terraço
28 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim

Características

Frente à praia
Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Estepona, EsteponaAbrir no Google Maps
Estepona, Estepona

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.537 €/m²
Típico em Estepona5.803 €/m²

22% abaixo do preço típico

Cerca de 22% abaixo do preço típico em Estepona. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in Estepona
549.000 €
Estepona · Ref: R5431387
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.924 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel549.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.720 €
Total para comprar594.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano772 €
Taxas de condomínio2.340 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Estepona | €549,000 | Spain Developments