2 Quartos·2 Casas de banho·156 m²
Bonito Duplex Penthouse e Grande Solarium em La Cala de Mijas. A poucos minutos da cidade e das praias de La Cala de Mijas, este belo duplex penthouse oferece luz, espaço, em um ambiente seguro e bem cuidado.
✨ Principais Características: Propriedade:
2 quartos espaçosos e 2 banheiros em suite
Sala de estar com lareira e acesso a 2 terraços com toldos para uso o ano todo.
Cozinha separada equipada.
Aquecimento por piso radiante nos banheiros e na sala de estar.
Persianas elétricas, vidros duplos e ar condicionado com controle individual por ambiente.
Armários embutidos e espaço adicional para armazenamento.
Exterior e Vistas:
Grande solarium privativo de 71 m² no andar superior com churrasqueira.
Vista aberta da paisagem e um vislumbre do mar.
Garagem privativa e quarto de armazenamento incluídos.
Comunidade e Serviços:
Condomínio fechado com concierge e segurança 24 horas.
Três piscinas, cada uma com áreas para crianças e adultos, cercadas por jardins tropicais.
Edifício com elevador.
Uma propriedade elegante e iluminada, ideal para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrâneo durante todo o ano.
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De acordo com o Decreto 218/2005 de 11 de outubro, que regula a informação ao consumidor na venda e locação de habitação em Andaluzia, custos relacionados à compra como notário, registro, I.T.P., financeiros, ou outros não estão incluídos no preço. As informações fornecidas são indicativas, não vinculativas e não têm valor contratual.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
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Cerca de 49% abaixo do preço típico em Mijas Costa. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
