3 Quartos·3 Casas de banho·195 m²
Duplex Penthouse em Frente à Praia com Vistas Panorâmicas do Mar
Localizado no desenvolvimento à beira-mar altamente desejável de Perla de la Bahía em Casares Costa, este excecional duplex penthouse de três quartos oferece vistas deslumbrantes e ininterruptas do mar, interiores amplos e acesso direto ao passeio marítimo, proporcionando uma excelente experiência na costa do Mediterrâneo.
A propriedade é vendida totalmente mobilada e pronta para habitação imediata. Composta por dois níveis, oferece um equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e elegância à beira-mar. Cada um dos três quartos possui seu próprio banheiro privativo, complementado por um WC adicional para hóspedes.
O andar principal compreende dois quartos de hóspedes generosamente dimensionados, ambos com banheiros privativos, além de um espaço luminoso de estar e jantar em conceito aberto. Janelas grandes inundam o interior com luz natural, enquanto emolduram vistas panorâmicas espetaculares do Mediterrâneo. A área de estar se estende de forma fluida para amplas terranças, criando o cenário perfeito para relaxar ou entreter.
Um destaque notável é a terraço principal, que foi equipado com cortinas de vidro deslizantes Lumon. Este fechamento versátil permite que o terraço funcione como um espaço de estar adicional durante os meses mais frios, preservando as magníficas vistas do mar. Durante as estações mais quentes, os painéis de vidro podem ser totalmente abertos para desfrutar do ar fresco costeiro.
Para conforto durante todo o ano, a casa está equipada com um sistema de ar condicionado e aquecimento Airzone, proporcionando controle de temperatura independente em diferentes áreas da propriedade.
Todo o nível superior é dedicado à impressionante suíte master, oferecendo maior privacidade com seu próprio banheiro privativo e um terraço privado onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas do mar do nascer ao pôr do sol.
Inclusa na venda está uma vaga de estacionamento privativa unusually spacious juntamente com um quarto de armazenamento privado.
Perla de la Bahía é uma das comunidades de praia mais distintas em Casares Costa, admirada por seus jardins tropicais maduros, encantadora arquitetura em estilo andaluz e acesso direto ao paseo marítimo. Os residentes usufruem de três piscinas comunitárias, incluindo duas piscinas para adultos e uma piscina separada para crianças, todas cercadas por belos jardins paisagísticos.
A conexão direta da propriedade ao passeio costeiro é perfeita para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo ao ar livre. Sabinillas está a aproximadamente seis minutos de bicicleta ao longo da orla, enquanto a Marina de Estepona pode ser alcançada em cerca de vinte e cinco minutos sem deixar o caminho à beira-mar.
Esta é uma oportunidade turnkey excepcional, seja como uma residência permanente à beira-mar, um luxuoso refúgio de férias ou um investimento valioso em uma das comunidades costeiras mais atrativas da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Casares Playa.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Casares Playa entre 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
