4 Quartos·3 Casas de banho·158 m²·142 m² lote
Esta casa semi-aberta encontra-se em Selwo, na Nova Milha Dourada, perto do La Resina Golf Club. Oferece uma habitação moderna e luminosa, com um grande terraço e um jardim privado.
A propriedade possui 4 quartos, 3 casas de banho, 158 m2 construídos e 142 m2 de espaço de terraço. É disposta em dois andares, com uma distribuição funcional para a vida em família. A orientação não é indicada. As vistas não são especificadas.
No interior, o rés-do-chão contém uma sala de estar e de jantar em plano aberto, uma cozinha moderna, um espaço de escritório e uma casa de banho para hóspedes. O primeiro andar tem o quarto principal com casa de banho privativa, dois outros quartos e uma segunda casa de banho. A casa inclui pisos em porcelanato de grandes formatos e ar condicionado independente quente/frio em todos os ambientes. É apresentada como uma habitação moderna e luminosa. O mobiliário não é mencionado.
No exterior, há um terraço, um grande jardim privado e estacionamento privativo para 2 carros. A comunidade dispõe de uma piscina comum, jardins paisagísticos e uma urbanização fechada.
Selwo está na Nova Milha Dourada, a meio caminho entre Estepona e Marbella. Fica ao lado do La Resina Golf, e a praia encontra-se a cerca de 10 minutos através do corredor fluvial para caminhadas e ciclismo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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