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945.000 €

Casa Semi-Aberta Moderna

4 Quartos·3 Casas de banho·158 m²·142 m² lote

Sobre o imóvel

Esta casa semi-aberta encontra-se em Selwo, na Nova Milha Dourada, perto do La Resina Golf Club. Oferece uma habitação moderna e luminosa, com um grande terraço e um jardim privado.

A propriedade possui 4 quartos, 3 casas de banho, 158 m2 construídos e 142 m2 de espaço de terraço. É disposta em dois andares, com uma distribuição funcional para a vida em família. A orientação não é indicada. As vistas não são especificadas.

No interior, o rés-do-chão contém uma sala de estar e de jantar em plano aberto, uma cozinha moderna, um espaço de escritório e uma casa de banho para hóspedes. O primeiro andar tem o quarto principal com casa de banho privativa, dois outros quartos e uma segunda casa de banho. A casa inclui pisos em porcelanato de grandes formatos e ar condicionado independente quente/frio em todos os ambientes. É apresentada como uma habitação moderna e luminosa. O mobiliário não é mencionado.

No exterior, há um terraço, um grande jardim privado e estacionamento privativo para 2 carros. A comunidade dispõe de uma piscina comum, jardins paisagísticos e uma urbanização fechada.

Selwo está na Nova Milha Dourada, a meio caminho entre Estepona e Marbella. Fica ao lado do La Resina Golf, e a praia encontra-se a cerca de 10 minutos através do corredor fluvial para caminhadas e ciclismo.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.981 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
158 m²
Terraço
142 m²
Lote
142 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Vidros duplos

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Selwo, MálagaAbrir no Google Maps
Selwo, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Semi-Detached House in Selwo
945.000 €
Selwo · Ref: R5432215
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.312 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel945.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
77.400 €
Total para comprar1.022.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
360.900 €

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Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Selwo | €945,000 | Spain Developments