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1 / 39
1.295.000 €

Duplex Penthouse Em Calahonda

4 Quartos·4 Casas de banho·250 m²

Sobre o imóvel

Um destacado duplex penthouse em Las Cascadas de las Lomas, com vistas panorâmicas, total privacidade e espaço exterior extraordinário. Formado pela junção de dois apartamentos, oferece 250 m² interior e 220 m² de terraços projetados para sol, entretenimento e vida ao ar livre durante todo o ano. O elevador leva você diretamente para o apartamento, criando uma verdadeira experiência de villa nas alturas. A casa inclui 4 quartos espaçosos, 4 banheiros, um lavabo, aquecimento por radiantes e excelentes características práticas. O nível inferior oferece um apartamento independente com uma kitchenette, perfeito para hóspedes ou para uma vida multi‑geracional. Com LPO, licença turística, dois lugares de estacionamento e dois arrecadações, é uma oportunidade excepcional de investimento e estilo de vida numa localização tranquila, mas bem conectada em Calahonda.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.180 €/m²
Ano de construção2015

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
250 m²
Terraço
220 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2015

Características

Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Vista panorâmica
Ginásio
Jacuzzi

Explorar a localização

Calahonda, CalahondaAbrir no Google Maps
Calahonda, Calahonda

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Calahonda é uma das maiores e mais consolidadas zonas residenciais da Mijas Costa, uma comunidade extensa e muito internacional situada entre Marbella e Fuengirola. Com as suas próprias praias, centros comerciais e uma enorme variedade de habitação, há muito tempo que é uma escolha favorita tanto para casas de férias acessíveis como para mudança permanente. O imobiliário é composto sobretudo por apartamentos e moradias em banda, muitos em condomínios fechados com piscinas, além de algumas villas, e os preços estão entre os mais acessíveis nesta faixa da costa.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.180 €/m²
Típico em Calahonda5.680 €/m²

9% abaixo do preço típico

Cerca de 9% abaixo do preço típico em Calahonda. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in Calahonda
1.295.000 €
Calahonda · Ref: R5432557
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Calahonda | €1,295,000 | Spain Developments