5 Quartos·3 Casas de banho·400 m²·1500 m² lote
Bem-vindo a uma das mais encantadoras moradias andaluzas à venda atualmente na exclusiva urbanização La Capellania em Benalmádena. Esta bela moradia oferece 100% de privacidade devido à sua posição em um lote de esquina em uma rua tranquila sem tráfego. Ideal para uma casa de família, a propriedade possui 2 entradas separadas e está cercada por jardins maduros com lindas árvores, algo que você só encontra nas clássicas moradias no estilo espanhol.
Ao entrar pela porta da frente, você é recebido por um pátio andaluz que é uma característica bonita, com plantas que trazem muita luz natural. A sala de estar é extremamente espaçosa, com uma linda lareira de tijolos, uma área de jantar separada e beneficia de janelas em toda a sua volta, criando uma atmosfera agradável. Através das portas de vidro, você entra em um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre, com vistas lindíssimas sobre os jardins e o mar Mediterrâneo. A cozinha é espaçosa e iluminada, com janelas e uma área de serviço para a sala de estar, além de estar totalmente equipada com unidades modernas. Neste nível, você encontra 3 quartos duplos e um banheiro completo a ser compartilhado entre 2 quartos. A suíte principal possui seu próprio banheiro e desfruta de acesso direto ao grande terraço da sala. Há muitas características andaluzas bonitas na propriedade, especialmente os pisos de mármore com incrustações de madeira em todo este nível.
Descendo, você encontrará mais 2 quartos duplos, e os proprietários criaram uma segunda sala de estar com uma enorme janela que dá vista para os jardins. Há uma cozinha moderna instalada na área fechada, que tem portas de patio que dão acesso direto à piscina e área do jardim. Você também tem um banheiro completo neste nível e um despensa aberta adicional, que é uma característica rústica agradável. Este nível tem sua própria entrada e é completamente independente, caso você tenha família ou convidados que queiram seu próprio espaço, pois conta com uma sala ampla com área de jantar, cozinha, banheiro e 2 quartos para desfrutar. Saia para a área da piscina, que é rodeada por altas palmeiras e uma área de grama plana, ideal para um churrasco ou momentos em família. Há várias árvores frutíferas e um jardim inferior que é paisagístico, já que o lote totaliza 1500 metros, totalmente cercados e seguros. Não há vizinhos ao lado nem à frente, portanto, você irá desfrutar de total privacidade e tranquilidade. Você tem a possibilidade de construir uma garagem dupla neste nível ou na entrada principal, se desejar, ou pode estacionar diretamente em frente à sua porta.
A urbanização La Capellania é bastante procurada, pois está localizada perto do mar com uma vista para as montanhas, e poucas casas como esta desfrutam de jardins maduros em grandes lotes, oferecendo seu próprio pedaço de paraíso. Existem 2 escolas internacionais, a dinamarquesa, norueguesa e sueca a apenas 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga está a apenas 20 minutos de distância, e a praia fica a cerca de 5 minutos de carro, onde você encontra tanto Fuengirola quanto Benalmádena Costa. Entre em contato conosco para uma visita, pois moradias desse tipo raramente estão à venda nesta localização tão procurada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
36% abaixo do preço típico
Cerca de 36% abaixo do preço típico em Benalmadena. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Benalmadena entre 1.200.000 € e 1.600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.