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1 / 63
599.000 €

Apartamento Térreo Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·81 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rés-do-chão em Benalmádena destaca-se pelas suas vistas panorâmicas para o mar e amplo espaço exterior privado. Possui 3 quartos, 2 casas de banho, 81 m2 de área construída e um terraço de 285 m2. A casa está localizada em uma posição elevada em um canto, com orientação sul, sudeste e sudoeste. As vistas se estendem pelo Mar Mediterrâneo e pelas montanhas. No interior, a luminosa área de estar em conceito aberto conecta-se aos terraços através de grandes portas de correr. A cozinha contemporânea está totalmente equipada. Todos os 3 quartos têm acesso direto às áreas exteriores. O apartamento é oferecido completamente mobilado e se encontra em condições impecáveis, pronto para habitar. No exterior, oferece espaço de jardim paisagístico, estacionamento subterrâneo e um depósito privado. A comunidade conta com jardins paisagísticos, uma grande piscina, acesso por elevador e um ambiente fechado. Está próximo de Benalmádena Pueblo, da praia, campos de golfe, escolas internacionais, restaurantes, serviços de compra e do Aeroporto Internacional de Málaga.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.395 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
81 m²
Terraço
285 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto da praia
Perto da cidade
Perto da natureza
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

Benalmadena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.395 €/m²
Típico em Benalmadena5.543 €/m²

Topo do mercado: 33% acima do preço típico

Mais cerca de 33% acima do preço típico em Benalmadena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Benalmadena
599.000 €
Benalmadena · Ref: R5433097
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.099 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel599.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.720 €
Total para comprar648.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
229.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano650 €
Taxas de condomínio2.832 €
Taxa de recolha de lixo172 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.