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1 / 41
345.000 €

Apartamento No Rês Do Chão Em Riviera del Sol

2 Quartos·1 Casas de banho·67 m²

Sobre o imóvel

Situado em uma das comunidades estabelecidas e bem cuidadas de Riviera del Sol, este charmoso apartamento de dois quartos no rês do chão combina o caráter mediterrâneo com o conforto moderno, tornando-se uma casa de férias ideal, residência permanente ou oportunidade de investimento. A iluminada área de estar e sala de jantar em plano aberto flui perfeitamente para um terraço coberto voltado para sudoeste, onde você pode relaxar enquanto desfruta de belas vistas abertas sobre os jardins paisagísticos em direção ao Mar Mediterrâneo. A cozinha totalmente equipada conta com um prático balcão de café da manhã, criando um espaço social para o dia a dia e para receber convidados. Ambos os quartos são generosamente proporcionados com armários embutidos e compartilham um banheiro familiar moderno. A propriedade foi apresentada de forma elegante em um estilo coastal fresco e está pronta para ser habitada. Cercados por jardins tropicais maduros, os residentes desfrutam de acesso a uma linda piscina comunitária e estacionamento comunitário, tudo dentro de uma urbanização tranquila a poucos minutos de campos de golfe, lojas, restaurantes, praias e dos vibrantes centros de La Cala de Mijas e Marbella. Uma grande vantagem desta propriedade é que ela já possui uma licença de aluguel turístico ativa, permitindo que o novo proprietário gere uma renda de aluguel imediata desde o primeiro dia. Se você está à procura de um retiro de férias de fácil manutenção, um investimento de aluguel lucrativo, ou uma casa na Costa del Sol, este apartamento oferece um excelente valor em uma localização altamente desejada.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.149 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
67 m²
Terraço
7 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
1984

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Lareira
Roupeiros embutidos
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Riviera del Sol, MálagaAbrir no Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 25 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.149 €/m²
Típico em Riviera del Sol4.924 €/m²

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Ground Floor Apartment in Riviera del Sol
345.000 €
Riviera del Sol · Ref: R5433799
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.209 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel345.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
29.400 €
Total para comprar374.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
132.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano289 €
Taxas de condomínio1.404 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Riviera del Sol | €345,000 | Spain Developments