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1 / 14
450.000 €

Apartamento No Rês-Do-Chão Em Manilva

2 Quartos·2 Casas de banho·79 m²·52 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento com jardim e vista para o mar - a uma curta distância da praia!

Este apartamento de jardim combina uma vida confortável com uma área externa privada de baixa manutenção, vista para o mar a partir do jardim e a clara vantagem de ter a praia a uma curta distância. O apartamento está situado em um empreendimento moderno com áreas comuns bem cuidadas. A sala de estar e a sala de jantar em plano aberto, com uma cozinha moderna, levam diretamente para o terraço coberto e para o jardim privado. A combinação de um terraço coberto e uma área de jardim aberta proporciona tanto áreas sombreadas quanto ensolaradas ao longo do dia. O jardim foi projetado para fácil manutenção e oferece um espaço agradável para relaxar ao ar livre, com vistas que se estendem em direção ao mar. Dois quartos e dois banheiros proporcionam uma disposição prática.

A residência oferece duas piscinas comunitárias, uma área de fitness e um salão compartilhado. Uma vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito completam a propriedade. A praia pode ser alcançada a pé em cerca de 15 minutos, facilitando o desfrute da costa sem depender de um carro. Este apartamento é, portanto, especialmente adequado para compradores que valorizam o acesso à praia a pé, vistas para o mar e uma área externa descomplicada.

> Jardim privado de baixa manutenção com vista para o mar > Terraço coberto e jardim com áreas sombreadas e ensolaradas > A praia pode ser alcançada em cerca de 15 minutos a pé > Adequado para aqueles que valorizam acesso à praia a pé e conforto.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²5.696 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
79 m²
Terraço
27 m²
Lote
52 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2023

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cozinha equipada
Terraço coberto

Explorar a localização

Manilva, MálagaAbrir no Google Maps
Manilva, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.696 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

Topo do mercado: 44% acima do preço típico

Mais cerca de 44% acima do preço típico em Manilva. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Manilva
450.000 €
Manilva · Ref: R5433961
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.577 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.800 €
Total para comprar487.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano468 €
Taxas de condomínio2.076 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Manilva | €450,000 | Spain Developments