2 Quartos·2 Casas de banho·149 m²
Apartamento premium no rés-do-chão com jardim privado, estilo de vida em villa, localizado no Estepona Golf
Situado no desejável complexo residencial Mirador del Golf, bem à porta do Estepona Golf Club, esta contemporânea residência no rés-do-chão oferece a combinação perfeita de sofisticação moderna, privacidade e lazer de alto padrão. Construído em 2021, o imóvel tem a sensação de uma villa privada devido ao seu generoso espaço exterior, enquanto oferece a manutenção e segurança sem esforço de uma exclusiva comunidade fechada.
O apartamento desfruta de uma excelente orientação a sudoeste, garantindo interiores ensolarados da manhã até o pôr do sol. O layout em plano aberto une uma elegante área de estar e jantar com uma cozinha de alta qualidade totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Ambos os quartos são projetados para conforto e tranquilidade ideais, incluindo uma suíte master com seu próprio banheiro privado.
A vida interior-exterior é aprimorada por um enorme terraço de 54 m² equipado com cortinas de vidro profissionais, permitindo um uso contínuo durante todo o ano como uma sala de estar adicional ou um terraço ao ar livre. Este espaço leva diretamente a um lindo jardim privado, bem cuidado, com quase 90 m² (totalmente mantido pela comunidade).
Os residentes têm acesso a instalações comunitárias de alto padrão, incluindo uma piscina impecável, ginásio totalmente equipado e jardins paisagísticos. Uma vaga de estacionamento privada e uma despensa também estão incluídas. Estrategicamente localizado a poucos minutos da praia, do vibrante centro da cidade de Estepona e de comodidades essenciais, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para uma casa de férias de luxo ou residência permanente.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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