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1 / 42
6.900.000 €

Penthouse Em Nueva Andalucía

5 Quartos·5 Casas de banho·576 m²

Sobre o imóvel

Feroz é um notável penthouse duplex posicionado na exclusiva comunidade fechada de Los Arrayanes em Nueva Andalucía, oferecendo 660 m² de espaço interior refinado e mais de 400 m² de terraços privados. Com cinco quartos, excepcional privacidade e vistas panorâmicas que se estendem pela costa do Mediterrâneo, campos de golfe e a icônica paisagem de Marbella, esta é uma residência que redefine o que viver em um penthouse pode ser. Localizado em um dos endereços mais cobiçados de Nueva Andalucía, cada destino essencial, desde Puerto Banús até campos de golfe de classe mundial e escolas internacionais, está a poucos minutos de distância.

Os interiores foram meticulosamente projetados para oferecer tanto escala quanto sofisticação. Áreas de estar e jantar expansivas fluem perfeitamente para grandes terraços ao ar livre, criando uma conexão perfeita entre a vida interior e exterior. A cozinha sob medida combina pedras naturais, eletrodomésticos de qualidade e detalhes elegantes, enquanto a suíte principal ocupa seu próprio refúgio privado, completo com um espetacular closet, banheiro estilo spa luxuoso e acesso direto ao terraço com vistas ininterruptas. Cada cômodo foi cuidadosamente elaborado com um foco claro na qualidade, conforto e design atemporal.

O que realmente diferencia Feroz é sua extraordinária oferta de estilo de vida. As instalações de bem-estar privadas incluem uma área de spa com sauna e hammam, uma academia totalmente equipada, lounge de entretenimento, sala de jogos, espaços de escritório e amplas áreas de lazer projetadas tanto para a vida familiar quanto para entretenimento em grande escala. Terraços expansivos oferecem múltiplas áreas de estar, jantar e relaxamento, todos emoldurados por vistas deslumbrantes e completa privacidade. Esta é uma casa projetada para acomodar todos os aspectos da vida moderna de luxo sem compromissos.

Oportunidades deste calibre em Nueva Andalucía são excepcionalmente raras. Feroz combina o volume e as comodidades de uma vila privada com a segurança, conveniência e exclusividade de uma residência de luxo em penthouse. Para aqueles que buscam privacidade, espaço, amenidades de classe mundial e uma das melhores localizações de Marbella, este é um penthouse nas alturas que precisa ser experienciado pessoalmente. Agende sua visita privada hoje.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²11.979 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
576 m²
Terraço
446 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Nueva Andalucía, Nueva AndalucíaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.979 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.795 €/m²

Topo do mercado: 76% acima do preço típico

Mais cerca de 76% acima do preço típico em Nueva Andalucía. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse in Nueva Andalucía
6.900.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5435302
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca24.180 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
553.800 €
Total para comprar7.453.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.623.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.293 €
Taxa de recolha de lixo186 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Nueva Andalucía | €6,900,000 | Spain Developments