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1 / 33
435.000 €

Apartamento Com Vista Mar Panorâmica

3 Quartos·2 Casas de banho·116 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento de meio andar virado a sul em Nueva Andalucía oferece vistas panorâmicas do mar e montanhas ao fundo. Possui 3 espaçosos quartos, 2 elegantes casas de banho, e uma área construída de 116 m² com um terraço de 15 m². Situado no sexto andar, o apartamento tem uma disposição em plano aberto que maximiza a luz natural. Inclui cozinha totalmente equipada, uma lavandaria separada, e elegantes armários embutidos. A propriedade está em excelente estado e é vendida mobilada. A comunidade dispõe de piscina na cobertura, estacionamento subterrâneo seguro e arrecadação privada. Localizado perto de campos de golfe renomados, escolas internacionais e da vibrante Marbella, oferece acesso conveniente à praia e a ligações de transporte, proporcionando uma combinação perfeita de vida mediterrânea e conforto moderno.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.750 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
116 m²
Terraço
15 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Wi‑Fi
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Nueva Andalucía, MálagaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.750 €/m²
Típico em Nueva Andalucía6.813 €/m²

45% abaixo do preço típico

Cerca de 45% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
435.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5435338
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.524 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel435.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
36.600 €
Total para comprar471.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
167.100 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano840 €
Taxas de condomínio1.236 €
Taxa de recolha de lixo12 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Nueva Andalucía | €435,000 | Spain Developments