4 Quartos·3 Casas de banho·196 m²
Residência exclusiva renovada no Centro Histórico de Málaga, na Calle Niño de Guevara. Oferece 4 quartos, 3 casas de banho e 196 m2 construídos em um edifício histórico com elevador. O apartamento possui uma sala de estar separada, uma sala de jantar separada e uma cozinha totalmente renovada e equipada. A disposição é elegante e funcional, com tetos altos, espaços generosos e abundante luz natural. O quarto principal tem casa de banho privativa. Todos os quartos são iluminados e possuem varandas. O imóvel está em excelente estado e é vendido mobilado conforme não declarado. Não há terraço, piscina privada, jardim, estacionamento ou arrecadação mencionados. Localiza-se próximo ao Museu Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes e à Catedral de Málaga. Você pode desfrutar do centro histórico e suas ruas de compras, restaurantes e atrações culturais a pé.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e uma das cidades mais dinâmicas de Spain. Antes vista principalmente como a porta de entrada aeroportuária da região, reinventou-se como um destino cultural e de estilo de vida, com os museus Picasso e Pompidou, um centro histórico restaurado, um porto em funcionamento transformado em passeio marítimo e um crescente cenário tecnológico e empresarial. Para os compradores de imóveis, oferece algo que os resorts não conseguem: uma verdadeira cidade espanhola, ativa durante todo o ano. As habitações variam entre apartamentos cheios de carácter na cidade antiga e nos bairros de Soho até empreendimentos modernos em zonas como Teatinos, e os bairros arborizados à beira-mar a leste, como El Limonar e Pedregalejo. Atrai quem procura cultura, facilidade de deslocação a pé e comodidades urbanas à porta de casa, além de uma forte procura de arrendamento por parte do turismo e de uma grande população estudantil e profissional.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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