3 Quartos·2 Casas de banho·93 m²
Este duplex de 3 quartos em Diana Park oferece vistas para o mar e panorâmicas. Possui 2 casas de banho, 93 m² construídos e um terraço de 25 m². Está virado a sul.
A propriedade está em excelente estado. Inclui um terraço coberto, um terraço privado, roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa, vidros duplos, TV por satélite, WiFi, fibra ótica e arrecadação. Está totalmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado, A/C quente e A/C frio estão listados.
Fora, há um jardim comum e uma piscina comum com piscina para crianças. O complexo fechado oferece estacionamento subterrâneo, garagens, cobertos e privados. A localização é próxima ao golfe, a lojas e numa urbanização.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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