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1 / 54
4.500.000 €

Vila Independente Com Vista Mar

6 Quartos·6 Casas de banho·520 m²·1302 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila independente está localizada em Los Flamingos Golf, dentro de uma comunidade fechada próxima ao Villa Padierna Palace Hotel. Oferece vistas para o mar e uma localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús. A propriedade possui 6 quartos, 6 casas de banho, 520 m² de área construída e 583 m² de terraços. É organizada para a vida familiar moderna e entretenimento. A casa dispõe de áreas de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha Siematic sob medida e janelas do chão ao tecto. Inclui acabamentos premium, pisos em madeira natural, carpintaria personalizada e sistemas avançados de controle de clima e iluminação. A vila é apresentada em condição impecável e não é descrita como mobilada. No exterior, possui jardins paisagísticos, múltiplos terraços, uma piscina de borda infinita em forma de T com 74 m² e estacionamento para até 8 veículos. A comunidade é fechada e está situada entre campos de golfe de campeonato. Fica a minutos de Marbella, Puerto Banús e das praias da Nova Milha Dourada.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.654 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
520 m²
Terraço
583 m²
Lote
1302 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

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Los Flamingos, Los Flamingos

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
4.500.000 €
Los Flamingos · Ref: R5436247
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.770 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
361.800 €
Total para comprar4.861.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.711.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.539 €
Taxas de condomínio2.100 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Los Flamingos | €4,500,000 | Spain Developments