2 Quartos·2 Casas de banho·107 m²
Este apartamento no primeiro andar em Calanova Golf destaca-se pelas vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e do campo de golfe. Trata-se de uma propriedade de 2 quartos e 2 casas de banho com 107 m2 de área construída e um terraço de 30 m2. A área de estar e de jantar em plano aberto conecta-se a uma cozinha de designer totalmente equipada. Grandes portas deslizantes abrem para o terraço e proporcionam vistas. O apartamento inclui também um lavabo e uma lavandaria separada. Está acabado com altos padrões e possui aquecimento pelo chão, ar condicionado e um sistema de automação residencial. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. Os residentes têm acesso a 2 piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, uma academia, uma sala de cinema privada, um espaço de co-working e lounge empresarial, um gastro bar à beira da piscina, serviço de concierge e segurança 24 horas. Fica ao lado do Calanova Golf Club e a apenas alguns minutos das praias, restaurantes, beach clubs e lojas de La Cala de Mijas.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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