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1 / 55
1.100.000 €

Moradia Isolada Em Manilva

4 Quartos·4 Casas de banho·271 m²·1240 m² lote

Sobre o imóvel

Imagine acordar com vistas panorâmicas para o mar, relaxar ao lado da sua piscina privada e entreter familiares e amigos sob elegantes arcos andaluzas. Esta moradia excecional combina um caráter atemporal com conforto contemporâneo em uma das localizações residenciais mais desejáveis da Costa del Sol.

Algumas casas impressionam. Outras fazem você querer ficar. Esta é uma dessas casas.

Localizada na procurada comunidade de Hacienda Guadalupe, a moradia foi completamente renovada em 2018, incluindo novos pisos, eletricidade, canalização e janelas de PVC de vidro duplo de alta qualidade com estores elétricos em todo o imóvel.

Além da entrada pedestrian privada e da garagem fechada, com um carpot coberto, você irá descobrir jardins paisagísticos maduros, completa privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo.

A propriedade abre-se para um espaçoso hall de entrada, que leva a uma área de estar aberta, luminosa e lindamente projetada. A cozinha contemporânea possui uma grande ilha em formato de U e aparelhos integrados, fluindo perfeitamente para as áreas de jantar e estar, criando o espaço ideal para a vida familiar e entretenimento. Uma lareira a lenha e ar-condicionado Daikin aquecido e frio garantem conforto durante todo o ano.

Grandes portas deslizantes abrem-se para uma bela terraço coberto emoldurado por arcos andaluzes tradicionais. Com vista para os jardins maduros, piscina privada e o mar Mediterrâneo além, é o lugar perfeito para desfrutar de um café pela manhã, ler à sombra ou jantar ao ar livre enquanto assiste ao pôr do sol.

A moradia está disposta em dois níveis. O andar térreo oferece três amplos quartos duplos, cada um com sua própria casa de banho privativa. Dois dos quartos têm acesso direto aos terraços e jardins, enquanto o terceiro desfruta de belas vistas para o mar através de portas francesas.

O andar superior é dedicado à suíte principal. Maravilhosamente privada, possui lindas vistas para o mar, um generoso closet e uma elegante casa de banho com chuveiro privativo, criando um retiro pacífico longe do resto da casa.

Idealmente localizada a apenas minutos das praias, Marina de la Duquesa, Sabinillas, campos de golfe, restaurantes e comodidades do dia a dia, a Hacienda Guadalupe oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Estepona fica a aproximadamente 15 minutos, o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 30 minutos e o Aeroporto de Málaga a aproximadamente uma hora.

Mais do que simplesmente uma moradia lindamente renovada, esta é uma casa projetada para criar memórias e abraçar o melhor da vida mediterrânea.

Venha e veja comigo.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.059 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
271 m²
Terraço
82 m²
Lote
1240 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1984

Características

Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Lareira
Wi‑Fi
Casa de banho privativa
Terraço coberto
Terraço privado
Churrasco

Explorar a localização

Manilva, ManilvaAbrir no Google Maps
Manilva, Manilva

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.059 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

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Detached Villa in Manilva
1.100.000 €
Manilva · Ref: R5436409
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.855 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.100.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
89.800 €
Total para comprar1.189.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
419.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.336 €
Taxas de condomínio816 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Manilva | €1,100,000 | Spain Developments