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10.750.000 €

Vivenda Isolada Em La Mairena

9 Quartos·11 Casas de banho·1480 m²·27981 m² lote

Sobre o imóvel

Uma Propriedade Rara em La Mairena com Vistas Panorâmicas para o Mar e Potencial Excepcional

Situada em aproximadamente 32.000 m² de terrenos privados, esta extraordinária propriedade ocupa uma das posições elevadas mais privilegiadas em La Mairena, oferecendo vistas panorâmicas impressionantes ao longo da costa mediterrânica, montanhas circundantes e paisagens naturais protegidas.

A residência principal tem uma área construída de aproximadamente 1.330 m², apresentando 177 m² de terraços e alpendres cobertos, além de um espetacular pátio andaluz de 142 m², criando uma sensação excepcional de espaço, caráter e autenticidade. A propriedade é composta por nove suítes, amplas áreas de recepção, instalações de entretenimento, espaços de bem-estar e numerosos terraços projetados para maximizar os espetaculares arredores.

A propriedade já conta com uma impressionante gama de comodidades, incluindo um campo de ténis privado, piscina com vistas panorâmicas para o mar, sala de cinema, adega, ginásio, sauna, banho turco, áreas de entretenimento e amplos jardins paisagísticos.

Embora a propriedade ofereça uma escala e caráter notáveis, beneficiaria de modernização e renovação, apresentando uma oportunidade excepcional para um comprador exigente criar uma das mais impressionantes propriedades privadas na Costa del Sol.

Com suas dimensões extraordinárias, privacidade inigualável e infinitas possibilidades de reurbanização ou melhoria, esta é uma oportunidade verdadeiramente única para aqueles que buscam uma residência emblemática, retiro privado, propriedade de bem-estar ou um complexo familiar multigeracional.

Propriedades desta escala, posição e potencial raramente estão disponíveis.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²7.264 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
9
Casas de banho
11
Construída
1480 m²
Lote
27981 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2001

Características

Ar condicionado
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Casa de banho privativa
Cave
Terraço privado
Vista panorâmica
Ginásio

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel7.264 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 85% acima do preço típico

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Detached Villa in La Mairena
10.750.000 €
La Mairena · Ref: R5437222
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca37.672 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel10.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
861.800 €
Total para comprar11.611.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
4.086.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Mairena | €10,750,000 | Spain Developments