+34 656 450 023
1 / 57
399.000 €

Penthouse Duplex Frente Ao Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·146 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse duplex frente ao mar em Sabinillas destaca-se pelas vistas panorâmicas do mar e uma garagem privada fechada. Oferece 3 quartos, 3 casas de banho, 146 m2 construídos e 10 m2 de terraço. A casa está disposta em 2 andares. Possui uma sala de estar/jantar luminosa com grandes janelas voltadas para o mar. A cozinha está integrada na área de estar. Existem roupeiros embutidos e 1 casa de banho privativa no quarto superior. O imóvel é apresentado como espaçoso e cuidadosamente projetado para maximizar a luz natural e as vistas. Inclui uma garagem privada fechada. O complexo residencial possui jardins comunitários bem cuidados e uma piscina. Tem acesso virtual direto ao calçadão e à praia. Está localizado em San Luis de Sabinillas, a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes, cafés, chiringuitos, uma farmácia, um centro médico, escolas e lojas. A Marina de La Duquesa fica a 5 minutos.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²2.733 €/m²
Ano de construção1986

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
146 m²
Terraço
10 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1986

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

San Luis de Sabinillas, MálagaAbrir no Google Maps
San Luis de Sabinillas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 73 km
Ver mais imóveis em San Luis de Sabinillas
Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em San Luis de Sabinillas entre 350.000 € e 450.000 €.

Penthouse Duplex in San Luis de Sabinillas
399.000 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5437519
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.398 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel399.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
33.720 €
Total para comprar432.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
153.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.