3 Quartos·3 Casas de banho·146 m²
Este penthouse duplex frente ao mar em Sabinillas destaca-se pelas vistas panorâmicas do mar e uma garagem privada fechada. Oferece 3 quartos, 3 casas de banho, 146 m2 construídos e 10 m2 de terraço. A casa está disposta em 2 andares. Possui uma sala de estar/jantar luminosa com grandes janelas voltadas para o mar. A cozinha está integrada na área de estar. Existem roupeiros embutidos e 1 casa de banho privativa no quarto superior. O imóvel é apresentado como espaçoso e cuidadosamente projetado para maximizar a luz natural e as vistas. Inclui uma garagem privada fechada. O complexo residencial possui jardins comunitários bem cuidados e uma piscina. Tem acesso virtual direto ao calçadão e à praia. Está localizado em San Luis de Sabinillas, a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes, cafés, chiringuitos, uma farmácia, um centro médico, escolas e lojas. A Marina de La Duquesa fica a 5 minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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