4 Quartos·3 Casas de banho·170 m²·37200 m² lote
Esta villa tradicional espanhola está localizada no campo perto de Vélez-Málaga, com vistas impressionantes para as montanhas. A villa isolada possui 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 170 m². A residência inclui um apartamento independente para hóspedes, oferecendo arranjos de vida flexíveis. A casa principal contém dois quartos espaçosos com casa de banho privativa e um escritório acolhedor que leva a uma sala adicional. A área de estar e de jantar é em conceito aberto com uma lareira de lenha de dois lados e aquecimento central elétrico. O ar condicionado garante conforto em toda a casa, e a cozinha está bem equipada com um fogão a gás e máquina de lavar louça. O apartamento para hóspedes inclui uma grande cozinha, área de estar com uma lareira de lenha e ar condicionado, além de dois quartos no andar de cima. As áreas exteriores oferecem um grande terraço, cozinha ao ar livre, forno de pizza, churrasqueira e uma convidativa piscina com vistas panorâmicas. Situada em um terreno de 37.200 m², a villa fica a 10 minutos de carro de Vélez-Málaga e a 25 minutos das praias de Torre del Mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Vélez-Málaga é a capital histórica da região da Axarquía, na parte oriental da Costa del Sol, em conjunto com a sua animada cidade balnear de Torre del Mar na costa. A zona oferece uma alternativa autêntica e distintamente espanhola aos resorts ocidentais, inserida numa paisagem de explorações de frutas tropicais, vinhas e longas praias pouco concorridas. Os imóveis têm uma boa relação qualidade-preço: apartamentos à beira-mar e perto da praia em Torre del Mar, moradias em banda e casas de aldeia no interior, e villas com vistas para o campo e para o mar. É ideal para compradores que dão prioridade à autenticidade, ao espaço e ao preço em vez do glamour dos resorts.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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