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995.000 €

Penthouse Com Vista Mar

4 Quartos·3 Casas de banho·129 m²

Sobre o imóvel

Este moderno penthouse está localizado em Vanian Gardens, Selwo, com um terraço de 240 m2 e vistas abertas para o mar e para as montanhas. Possui 4 quartos, 3 casas de banho, 129 m2 construídos e ocupa todo o último andar. A disposição é luminosa e em plano aberto. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural. Um dos quartos está ao lado da sala de estar e pode ser unido à área de estar. A cozinha tem armazenamento melhorado e uma lavandaria separada com acesso ao terraço. A casa conta com acabamentos de alta qualidade, aquecimento no chão nas casas de banho e ar condicionado totalmente integrado com controlo de sala Airzone. O apartamento não é descrito como mobilado. No exterior, o terraço é dividido em três áreas, com espaço para relaxar, jantar e receber. Existem 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma grande arrecadação. A comunidade oferece várias piscinas ao ar livre, uma academia, um estúdio de spinning, um lounge de coworking, um spa e uma piscina interior aquecida. Fica a uma curta distância da praia, de um clube de paddle e de uma pequena zona comercial.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.713 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
129 m²
Terraço
240 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
C
Ano de construção
2019

Características

Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria

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Selwo, MálagaAbrir no Google Maps
Selwo, Málaga

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≈ 58 km
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Penthouse in Selwo
995.000 €
Selwo · Ref: R5438560
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.487 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
81.400 €
Total para comprar1.076.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
379.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano804 €
Taxas de condomínio6.060 €
Taxa de recolha de lixo148 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Selwo | €995,000 | Spain Developments