3 Quartos·2 Casas de banho·92 m²
Este apartamento no rês do chão está localizado em Green Valley, La Alborada, Benahavís, e oferece espaço ao ar livre privativo. É uma casa de 3 quartos e 2 banheiros com 92 m² construídos e um terraço de 33 m².
O apartamento dispõe de uma sala de estar e de jantar iluminadas e uma cozinha totalmente equipada. O layout é prático e elegante. Está apresentado de forma atraente e é adequado para moradia permanente, casa de férias ou investimento. A casa é vendida mobilada, se aplicável, não é mencionado na fonte.
Os terraços privados proporcionam um forte espaço ao ar livre à propriedade. A fonte também menciona um terraço exclusivo no telhado. Inclui estacionamento subterrâneo privado. A comunidade é segura, bem cuidada e fechada. Também dispõe de jardins comunitários paisagísticos.
Green Valley fica perto da aldeia de Benahavís, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e Marbella. Campos de golfe, praias, restaurantes, supermercados e escolas internacionais estão ao alcance. Oferece um ambiente tranquilo com conveniências diárias nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Topo do mercado: 30% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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