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520.000 €

Apartamento Térreo Em El Chaparral

2 Quartos·2 Casas de banho·138 m²

Sobre o imóvel

Apartamento térreo de luxo, com dois quartos, localizado neste prestigiado empreendimento de estilo resort Vitta Nature, em Mijas Costa. Cercado por natureza e florestas, esta comunidade oferece vistas maravilhosas para o mar a partir das áreas comuns, proporcionando o máximo em tranquilidade, conforto e qualidade de vida. A apenas uma breve caminhada do El Chaparral Golf Club e de vários restaurantes, e de fácil acesso às fabulosas praias locais.

Este espaçoso apartamento dispõe de uma moderna cozinha em estilo americano em conceito aberto para a sala de estar e a área de jantar, que se abre para um grande e iluminado terraço privativo e um jardim privativo adicional com vista para a floresta, garantindo assim a máxima privacidade. Dois quartos generosamente dimensionados, ambos com acesso ao terraço, e dois banheiros totalmente equipados. Estacionamento subterrâneo e despensa também estão inclusos.

Empreendimento de estilo retiro em um ambiente perfeito para relaxar. Excelente oportunidade de investimento para locação de férias.

Características incluem:

Quatro piscinas externas. Piscina interna aquecida. Saunas turca e finlandesa. Academia completamente equipada. Tênis de paddle. Área de prática de golfe.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²3.768 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
138 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto do golfe
Perto da cidade
Perto da natureza
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

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El Chaparral, Málaga

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Ground Floor Apartment in El Chaparral
520.000 €
El Chaparral · Ref: R5438818
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.822 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel520.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
43.400 €
Total para comprar563.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
199.400 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio2.904 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.