+34 656 450 023
1 / 25
649.000 €

Ático Em San Pedro de Alcántara

2 Quartos·2 Casas de banho·138 m²

Sobre o imóvel

Bem-vindo a este ático lindamente renovado, perfeitamente localizado no vibrante passeio de San Pedro de Alcántara. Combinando uma localização central privilegiada com deslumbrantes vistas para o mar voltadas para o sul, esta casa excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre vida moderna, conforto e conveniência.

O apartamento foi renovado com alto padrão e apresenta um layout aberto e iluminado, onde a cozinha estilosa se integra perfeitamente à espaçosa área de estar e jantar. Grandes janelas e acesso direto ao terraço permitem que a luz natural inunde a casa, ao mesmo tempo em que destacam as espetaculares vistas mediterrâneas.

Projetada com qualidade e conforto em mente, a propriedade beneficia de aquecimento sob o piso em todo o espaço, uma instalação elétrica totalmente nova, encanamento novo e três unidades de ar-condicionado independentes, garantindo um clima interno confortável durante todo o ano.

O generoso terraço voltado para o sul é excepcionalmente privado, oferecendo total isolamento sem vizinhos a olho. É o lugar perfeito para desfrutar do café da manhã ao sol da manhã, entreter amigos ou simplesmente relaxar enquanto aprecia as belas vistas do mar.

A propriedade oferece dois quartos espaçosos e dois banheiros modernos, tornando-a ideal para casais, famílias ou hóspedes.

Uma vaga de estacionamento subterrâneo privativo e acesso por elevador proporcionam conforto e praticidade. Desde o momento em que você sai, tudo o que San Pedro tem a oferecer está a uma curta distância. Supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, boutiques, escolas, o passeio e a praia podem ser alcançados em minutos, permitindo que você desfrute de um estilo de vida verdadeiramente caminhável sem nunca precisar de um carro.

Se você está procurando um elegante refúgio de férias, uma residência permanente ou uma excelente oportunidade de investimento na Costa del Sol, este ático é uma rara oportunidade de possuir uma casa lindamente renovada em uma das localizações mais desejáveis de San Pedro.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.703 €/m²
Ano de construção1992

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
138 m²
Terraço
40 m²
Garagem
Sim
Ano de construção
1992

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador

Explorar a localização

San Pedro de Alcántara, San Pedro de AlcántaraAbrir no Google Maps
San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
Ver mais imóveis em San Pedro de Alcántara

Preço em contexto

Este imóvel4.703 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

34% abaixo do preço típico

Cerca de 34% abaixo do preço típico em San Pedro de Alcántara. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em San Pedro de Alcántara entre 600.000 € e 700.000 €.

Penthouse in San Pedro de Alcántara
649.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: R5439235
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.274 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel649.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.720 €
Total para comprar702.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
248.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano745 €
Taxas de condomínio924 €
Taxa de recolha de lixo82 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em San Pedro de Alcántara | €649,000 | Spain Developments