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1 / 29
1.475.000 €

Casa Geminada À Beira-Mar

3 Quartos·4 Casas de banho·174 m²·25 m² lote

Sobre o imóvel

Casa geminada no canto em Bahía de Marbella, em um complexo à beira-mar com acesso direto à praia e área de piscina privativa. Oferece 3 quartos, 4 banheiros, 174 m2 construídos e 36 m2 de terraço. A casa está renovada em estilo nórdico e é iluminada em todo o interior. Possui um hall de entrada, um lavabo, uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, e uma sala de estar com área de jantar e lareira. O quarto principal tem um closet, banheiro privativo e terraço solário. O subsolo oferece estacionamento privativo e armazenamento com acesso direto à residência. No exterior, há um jardim privativo mantido pela comunidade. A urbanização conta com jardins bem cuidados, segurança 24/7, serviço de zeladoria e uma encantadora área de piscina. Fica perto de restaurantes de praia, de um clube de praia 5 estrelas e de um supermercado a poucos passos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.477 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
174 m²
Terraço
36 m²
Lote
25 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
E
Ano de construção
2002

Características

Frente à praia
Perto do golfe
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria

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Bahía de Marbella, Málaga

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Semi-Detached House in Bahía de Marbella
1.475.000 €
Bahía de Marbella · Ref: R5439658
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.169 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.475.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
119.800 €
Total para comprar1.594.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
562.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.418 €
Taxas de condomínio4.104 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Bahía de Marbella | €1,475,000 | Spain Developments