9 Quartos·6 Casas de banho·639 m²
O Mais Exclusivo Piso Duplex em Puerto Marina, Benalmádena
Existem propriedades excepcionais… e depois há esta.
Localizada no coração de Puerto Marina, Benalmádena, uma das marinas mais prestigiadas e internacionalmente conhecidas do Mediterrâneo, este espetacular piso duplex representa uma oportunidade verdadeiramente única na Costa del Sol.
Com uma impressionante área construída de 639,20 m², criada pela combinação de três apartamentos com títulos independentes, que podem ser facilmente separados novamente se desejado, esta extraordinária residência destaca-se pelo seu tamanho excepcional, localização privilegiada e notável potencial para se tornar uma das melhores casas privadas na Andaluzia.
Distribuída em dois andares, a propriedade conta com nove amplos quartos, oferecendo infinitas possibilidades para uma residência familiar grande, uma casa executiva ou um prestigioso projeto de renovação para criar uma propriedade de luxo excepcional à beira-mar.
Generosas áreas de estar, amplas janelas do chão ao teto e magníficas varandas inundam a casa de luz natural, enquanto proporcionam vistas deslumbrantes do Mediterrâneo e da vibrante atmosfera de Puerto Marina, fazendo do estilo de vida na marina parte da vida cotidiana.
Características Principais
639,20 m²* de área construída 9 amplos quartos Áreas de estar e entretenimento expansivas Grandes varandas com potencial excepcional 3 vagas de estacionamento privativas** Armazéns Piscina comunitária Localizada dentro do exclusivo complexo residencial **Isla Marina II** Uma das maiores propriedades residenciais atualmente disponíveis em Puerto Marina
No Coração de Puerto Marina
Viver em Puerto Marina significa desfrutar de um dos destinos à beira-mar mais exclusivos da Costa del Sol. Restaurantes finos, clubes de praia, boutiques, supermercados, cafés, praias e uma extensa oferta de lazer estão todos a uma curta caminhada, permitindo que você desfrute de um estilo de vida mediterrâneo verdadeiramente caminhar sem a necessidade de carro.
Para entusiastas da vela e proprietários de iates, esta residência oferece uma vantagem excepcional. Ter uma das melhores marinas da Espanha praticamente à sua porta torna a utilização do seu barco sem esforço, fazendo deste piso duplex a casa perfeita para aqueles que buscam o estilo de vida mediterrâneo ideal.
Os residentes de **Isla Marina II** também dispõem de acesso a uma linda piscina comunitária, proporcionando o cenário perfeito para relaxar e aproveitar o excepcional clima durante todo o ano de Benalmádena.
Uma Propriedade com Potencial Ilimitado
Graças às suas extraordinárias dimensões e layout versátil, esta residência oferece um potencial excepcional para ser transformada em uma das casas privadas mais espetaculares da Costa del Sol.
Seus espaços generosos podem acomodar um design luxuoso totalmente personalizado, com elegantes salas de recepção, áreas de bem-estar, uma academia privativa, cinema em casa, escritório executivo, biblioteca, espaços de entretenimento, ou qualquer outro conceito residencial de alto padrão imaginável.
Propriedades desse calibre, em uma localização privilegiada à beira-mar e com esse nível de espaço, são virtualmente impossíveis de encontrar no mercado atual.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma das residências mais distintas em Puerto Marina, Benalmádena—onde a exclusividade, espaços generosos e o estilo de vida mediterrâneo se encontram em uma casa verdadeiramente excepcional.
O preço de venda inclui a comissão da agência imobiliária e o IVA aplicável (pagável pelo vendedor). Não inclui os custos de aquisição do comprador, incluindo Imposto sobre a Transmissão Patrimonial (ITP), taxas de notário, taxas do Registro de Imóveis e despesas legais ou administrativas.
Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contato conosco e descubra uma residência que é verdadeiramente única.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Topo do mercado: 30% acima do preço típico
Mais cerca de 30% acima do preço típico em Benalmadena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Penthouse em Benalmadena entre 4.000.000 € e 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
